Segons la legislació vigent, tothom té dret a arrendar un terreny al territori de Rússia. Això també s'aplica als ciutadans russos, i amb algunes restriccions, als estrangers i als apàtrides.
Instruccions
Pas 1
Per al registre dels drets d’arrendament de la terra, és necessari celebrar un contracte d’arrendament de terres. Es fa per escrit, durant el període que s’hi especifica. Si no s’especifica el termini del contracte d’arrendament, el contracte es conclou per un període indefinit. Si el termini supera un any o no es defineix, aleshores, d'acord amb la llei, el contracte d'arrendament està subjecte al registre estatal al Registre estatal unificat de drets sobre béns immobles i transaccions amb ell. Per tant, és beneficiós celebrar un nou contracte cada 11 mesos per evitar el registre.
Pas 2
En un contracte d’arrendament, s’ha de definir clarament una parcel·la (com qualsevol altra propietat, és a dir, objecte d’un contracte d’arrendament). Si no està definit o no està clarament definit, el contracte d'arrendament es pot reconèixer fàcilment com a no conclòs. Es pot identificar una parcel·la especificant el seu número cadastral (un número únic que s’assigna a les parcel·les quan es registren), l’adreça o la ubicació aproximada, la superfície.
Pas 3
El propietari de la terra té dret a arrendar la terra i, en alguns casos, altres persones autoritzades pel propietari o per llei. Per exemple, l’estat. L’arrendatari té dret a subarrendar els terrenys arrendats, però amb el consentiment del propietari.
Pas 4
Una qüestió important que s’ha de determinar al contracte d’arrendament és l’import de la renda i el procediment per al seu pagament. De vegades, aquestes condicions no s’especifiquen al contracte. Aleshores, s’entén que s’aplicarà l’import de la renda i el procediment per al seu pagament, que normalment s’aplica quan es lloga una propietat similar. Com a regla general, això no és molt rendible, per tant, quan es registra un terreny per arrendar, cal mirar que el contracte contingui les condicions de l'import del lloguer i el procediment per al seu pagament. El lloguer no es pot canviar més d’una vegada a l’any.
Pas 5
Per registrar terrenys per arrendar, és necessari elaborar un contracte d’arrendament per tal que la parcel·la arrendada es pugui identificar fàcilment. Cal tenir cura de garantir que el contracte conté les condicions de l'import del lloguer, el procediment per al seu pagament. Si es conclou un contracte d’arrendament de terres per un període superior a un any, s’haurà de registrar al Registre estatal unificat de drets sobre béns immobles i transaccions amb ell. El compliment de totes aquestes senzilles condicions us ajudarà a evitar problemes relacionats amb els drets sobre la vostra terra en el futur.
