La utilització del territori d’una parcel·la arrendada s’acompanya del cobrament d’un pagament d’arrendament, en el càlcul del qual es tenen en compte algunes característiques individuals de cada parcel·la. La legislació de la Federació Russa estableix el procediment per determinar la renda.
Instruccions
Pas 1
L'ús d'una parcel·la en virtut d'un contracte d'arrendament s'acompanya del pagament d'una renda d'un import determinat. El principi i les regles per calcular l'import del pagament per l'ús de terres propietat de l'estat o propietats municipals són establerts pel govern de la Federació de Rússia, les autoritats de les entitats constituents de la Federació de Rússia i els governs locals.
Pas 2
La renda per a l’ús d’una parcel·la es calcula en funció de la tarifa base, tenint en compte la diferenciació per categories de terres i llogaters, per zones natural-econòmiques i urbanístiques, tenint en compte les direccions prioritàries del desenvolupament econòmic àrea determinada.
Pas 3
El procés de diferenciació es produeix multiplicant la taxa base de la renda anual, corresponent a categories específiques de sòl, per factors de correcció que es determinen per les característiques individuals del cas donat d’utilitzar la parcel·la en règim d’arrendament.
Pas 4
L'import total del pagament anual segons el contracte d'arrendament de terres es pot calcular mitjançant la fórmula següent:
SUMA = S x Bs x Kts x Kt, on SUM és la quantitat total determinada, rubles; S és la superfície de la parcel·la arrendada, quadrada M; BS - taxa base, determinada en funció de la categoria de terreny, rubles; Kts: un factor de correcció, determinat pel tipus d’ús previst del lloc i les categories d’inquilins; Кт - el coeficient de diferenciació zonal, en funció de la planificació urbana o de la zonificació natural-econòmica, es determina mitjançant l'avaluació cadastral de la terra realitzada per organismes estatals.
Pas 5
L'import del contracte d'arrendament a pagar es calcula per a cada dia d'ús de la parcel·la en el període d'arrendament corresponent a partir de l'import de la renda anual. Com a període d'arrendament, es proporciona un mes o un trimestre, que es determina d'acord amb el contracte redactat per a l'arrendament de la parcel·la i les condicions aprovades per aquest.
