L’arrendament a llarg termini de parcel·les és el subministrament de terrenys a ciutadans o persones jurídiques per un període de 5 a 49 anys. Les normes i el procediment per registrar un contracte de lloguer a llarg termini es descriuen detalladament al Codi de la Terra de la Federació Russa.
Instruccions
Pas 1
Sol·liciteu una subhasta. Aquest mètode d’arrendament de terrenys és especialment rellevant a les grans ciutats, on és gairebé impossible obtenir un terreny per arrendar sense fer cues i licitacions. Un inquilí que ha rebut el dret d’arrendar un terreny en una subhasta té l’oportunitat de transformar-s’hi i construir-lo.
Pas 2
O aneu a l'administració local i escriviu una declaració sobre el desig de rebre terres en un contracte d'arrendament a llarg termini. Et posaran a la cua. Podeu indicar una parcel·la específica que vulgueu llogar. Si aquest terreny no està registrat en propietat i encara no s’ha arrendat a algú, podreu obtenir-lo.
Pas 3
Recopileu el paquet de documents requerit. Cal elaborar documents tècnics per a una parcel·la, que s’elaboren a partir d’un recorregut topogràfic del jaciment, la seva àrea, límits, etc. Amb aquests documents, aneu a l’Oficina Federal de Registre Unificat de Terres, Cadastre i Cartografia. Allà se us lliurarà un passaport cadastral i una còpia del pla cadastral de la parcel·la.
Pas 4
Ara aneu a l’administració local i feu un contracte d’arrendament de terres. Es troba en l’escriptura. En el cas d’un contracte d’arrendament d’aquest tipus, el propietari només pot ser el propietari d’aquest terreny, ningú més no té dret a signar aquest acord. Si en el futur teniu previst obtenir la propietat d’aquesta parcel·la, es redactarà un contracte d’arrendament a llarg termini en la forma prevista per a un acord de compravenda de terres.
Pas 5
Empleneu el formulari de sol·licitud adequat. No oblideu adjuntar-hi justificants de confirmació del pagament del deure estatal de registre d’una parcel·la de lloguer i de drets de registre de drets de terra. Per a un terreny d'arrendament individual, cal registrar aquesta transacció amb el consentiment notarial del cònjuge.
Pas 6
Aneu a l’oficina territorial del Servei Federal de Registre (FRS). En aproximadament un mes, es registrarà el contracte d’arrendament a llarg termini i es faran les inscripcions corresponents al Registre estatal de drets. Podeu començar a utilitzar el terreny només després de completar el registre del contracte d’arrendament.
