El Codi del Sòl permet als ciutadans i a les persones jurídiques llogar terrenys municipals. Aquesta parcel·la es pot llogar tant per a la construcció com per a altres propòsits.
És necessari
- - sol·licitud per a l'elecció d'un solar;
- - Codi del sòl de la Federació Russa.
Instruccions
Pas 1
Tingueu en compte que una persona física i una persona jurídica sovint només pot llogar una parcel·la de propietat municipal per una quota. No obstant això, segons la legislació sobre la terra, no s’exclou l’opció d’arrendament gratuït. Pot ser d'ús permanent (il·limitat) gratuït i de durada determinada. Les principals normes i regulacions del procediment de registre de terres estan declarades pel Codi de la Terra, les lleis federals o els subjectes de la Federació Russa.
Pas 2
Tingueu en compte que els drets d’arrendament de les parcel·les que suposadament s’integren amb l’habitatge es transfereixen mitjançant licitacions o subhastes celebrades d’acord amb la legislació sobre terrenys. Es detallaven tots els requisits per als inquilins d’aquest tipus de terrenys municipals. Com a regla general, aquest contracte d’arrendament sempre és a llarg termini: cinc o més anys.
Pas 3
Poseu-vos en contacte amb l’òrgan executiu pertinent del govern local per qüestions de lloguer de terrenys municipals. Només es pot denegar en aquells casos que s’estipulin específicament al Codi del sòl. Això passa quan un terreny es retira de la circulació, es reserva per a necessitats estatals o municipals.
Pas 4
Si voleu llogar terrenys municipals sense edificar-hi, haureu de presentar una sol·licitud de selecció d’una parcel·la a l’organisme autoritzat. I després de l’aprovació del disseny del lloc, cal que el poseu de manera independent al registre cadastral. I només després d'això, es decideix la qüestió de subministrar terres de lloguer i es conclou un acord entre vostè i el propietari.
Pas 5
Tingueu en compte que el lloguer es calcula segons els tipus d’impost sobre la terra. A més, també hi ha pagaments de terres inicials que es produeixen quan es ven el dret a concloure un contracte d’arrendament.
Pas 6
Formalitzar acuradament els arrendaments municipals de terres. Feu un pla d'acció per simplificar el procediment. Si creieu que alguns punts encara no estan clars, contacteu diàriament amb els especialistes que s’enfronten a la solució d’aquests problemes. Per exemple, poseu-vos en contacte amb una agència immobiliària.
