Els béns immobles, segons els experts, continuaran sent una de les formes més rendibles d’invertir diners. Al mateix temps, com assenyalen els economistes, és més rendible invertir no en béns arrels a l'estranger, sinó en béns arrels russos, per als quals hi ha una demanda creixent. L’elecció d’opcions és força gran: béns arrels comercials o suburbanes, béns arrels als mercats secundaris o primaris.
Instruccions
Pas 1
Els béns immobles comercials estan fora de l'abast de la majoria dels inversors petits. A més, si el compreu de lloguer com a font d’ingressos constants i estables, haureu de tenir en compte que la demanda estarà influenciada per les crisis econòmiques. Durant aquests dies, molts llogaters de locals comercials i d'oficines es neguen a renovar els seus contractes. En aquest nínxol, el més rendible per a la inversió seran locals petits amb una superfície de fins a 100 metres quadrats, que sempre es poden llogar com a botiga o petita oficina. Aquests béns immobles comercials continuen sent líquids en qualsevol xoc econòmic.
Pas 2
Una inversió rendible en béns arrels suburbans serà la compra d’un terreny en una zona prometedora per al desenvolupament residencial individual. En un termini de 5 a 6 anys, el cost d’aquest lloc es pot duplicar o fins i tot triplicar. Des del punt de vista dels beneficis, les parcel·les amb cases seran atractives per als inversors en el cas que el seu cost no superi els 2,5-3 milions de rubles; és un immoble tan demandat pels pensionistes que volen vendre apartaments a ciutat i acostar-se a la terra.
Pas 3
Al mercat secundari, la inversió més rendible serà un apartament de classe econòmica. Tot i la seva relativament barata, aquest tipus d’habitatge sempre té molta demanda, fins i tot com a locals que es poden llogar. En aquest cas, per descomptat, hauríeu de comprar un apartament en una gran ciutat amb una infraestructura industrial desenvolupada; no hi faltaran persones disposades a llogar-lo. Els apartaments d’una i dues habitacions són molt demandats per la majoria de famílies joves, independentment de la ubicació, ja que són els habitatges més assequibles en termes financers i el creixement anual dels preus és del 20%.
Pas 4
Però el més rendible és invertir en construcció compartida, tot i que aquest benefici es deu, en part, a l’augment dels riscos associats a l’extensió del període de construcció i a la fiabilitat del desenvolupador. En adquirir aquests béns immobles en la fase d’excavació d’una fossa, ja en el moment de posar l’objecte en funcionament, podeu guanyar fins al 30-40% del cost inicial dels apartaments. Segons els experts, s’observarà una demanda estable d’aquests béns immobles durant 10-15 anys, tot i la nova construcció intensiva. Això es deu no només als preus baixos de les primeres etapes, sinó també al fet que moltes famílies venen habitatges en edificis antics i adquireixen nous apartaments amb un disseny més modern i còmode. En aquest cas, és millor invertir en un apartament en edificis complexos, on es proporcionarà tota la infraestructura social.
