L’acord de participació en accions es conclou entre el promotor i el titular de la participació que participa en la construcció compartida. Podeu comprar un apartament en virtut d’un acord DDU en qualsevol etapa de la construcció, tant del promotor com d’un accionista en virtut d’un acord de cessió.
És necessari
- - documents del desenvolupador;
- - contracte de control remot;
- - passaport;
- - Rebut del pagament per registre;
- - aplicació a FUGRTS.
Instruccions
Pas 1
La venda d’apartaments en construcció compartida comença abans de posar les bases d’un edifici d’apartaments. Durant aquest període, el preu d’un metre quadrat d’habitatges futurs és el més baix. En la construcció compartida, poden participar ciutadans adults que tenen l’oportunitat de fer aportacions compartides sistemàticament. La freqüència de pagament s’indicarà al propi contracte.
Pas 2
Si teniu previst participar en una construcció compartida, llegiu tots els documents constitutius de l’empresa constructora. El desenvolupador ha de disposar de la carta de l’organització, un extracte del Registre estatal unificat d’entitats jurídiques emès fa no més de 30 dies, una llicència per dur a terme la construcció amb els tipus d’activitats permesos especificats.
Pas 3
Consulteu també la llicència de construcció i la documentació del projecte abans de formalitzar un contracte.
Pas 4
Concloure directament un acord de participació en accions amb la participació d’un advocat immobiliari experimentat. Si l’empresa desenvolupadora ofereix contractes model, no el signeu de seguida. Obteniu una fotocòpia i poseu-vos en contacte amb un despatx d’advocats perquè totes les clàusules de l’acord, incloses les escrites en lletra petita, siguin revisades per un especialista independent.
Pas 5
Signa el contracte només en presència d’un notari. Després de la seva conclusió, poseu-vos en contacte amb FUGRTS, presenteu el vostre passaport, DDU i una fotocòpia. La vostra participació al DS es registrarà i la informació s’introduirà en un registre únic.
Pas 6
Durant tot el període de construcció, anireu aportant contribucions. Si en el moment de finalitzar la construcció no podeu pagar l'import total, es conclourà amb vosaltres un acord de pagament fraccionat. La vostra propietat es registrarà a FUGRTS amb una nota de la restricció fins que es paguin completament els pagaments.
Pas 7
Podeu vendre la vostra participació en qualsevol etapa de la construcció. Per fer-ho, conclou un acord notarial, transferint els seus drets al comprador.
