Com Comprar Un Apartament A Alemanya

Taula de continguts:

Com Comprar Un Apartament A Alemanya
Com Comprar Un Apartament A Alemanya

Vídeo: Com Comprar Un Apartament A Alemanya

Vídeo: Com Comprar Un Apartament A Alemanya
Vídeo: 5 cosas que tienes que saber sobre la compra de vivienda en Alemania 2024, Març
Anonim

Segons la legislació alemanya, un ciutadà estranger té dret a adquirir la propietat de béns immobles a Alemanya sense cap restricció. Això pot ser immobiliari residencial, immobiliari comercial i terreny sense edificacions. Per completar la transacció, necessiteu passaport i diners.

Com comprar un apartament a Alemanya
Com comprar un apartament a Alemanya

Instruccions

Pas 1

Per seleccionar una propietat, és recomanable posar-se en contacte amb una agència immobiliària i fer un recorregut introductori. Podeu triar un apartament de manera remota a través d'Internet i venir a Alemanya en el moment de la transacció.

Pas 2

A Alemanya, l'adquisició de béns immobles es fa mitjançant transferència bancària. Per tant, un requisit previ és obrir un compte a un banc alemany. Això requereix la presència personal del client. Els estrangers han de tenir passaport, justificant de domicili i formularis bancaris emplenats correctament. En alguns casos, pot ser necessària una recomanació. El compte s’obre en euros.

Pas 3

Abans de fer una transacció, heu d’assegurar-vos que la propietat que es compra és legal. La puresa legal es comprova al Registre de la Propietat, que conté totes les transaccions per a un objecte específic, historial de crèdit i altres indicadors financers. Podeu consultar la informació vosaltres mateixos o amb l’ajut d’un notari.

Pas 4

Després de revisar l’apartament al Registre de la Propietat, s’elabora un acord de compravenda. Ha d’estar certificat per un notari. El procediment per tornar a registrar els drets de propietat es realitza en dues etapes: registre preliminar de drets de propietat i registre final. Després de signar l’acord de compravenda, el notari presenta una sol·licitud d’inscripció preliminar del comprador com a nou propietari al jutjat de terres. Hi ha dues opcions per a les liquidacions entre el comprador i el venedor. El comprador té dret a transferir diners directament al compte del venedor, o bé es pot fer la liquidació des del compte fiduciari d’un notari.

Pas 5

Tan bon punt el venedor rep els diners, el notari torna a enviar una sol·licitud al jutjat fonamental per al registre final dels drets del nou propietari. Tot el procés de compra, venda i registre dels drets de propietat al registre de la propietat pot trigar de mitjana entre 2 i 4 mesos.

Recomanat: