D’acord amb la legislació sobre la terra, els ciutadans i les persones jurídiques tenen el dret d’arrendar terrenys a les ciutats i a l’Estat. Les úniques excepcions són les parcel·les retirades de la circulació i reservades a les necessitats estatals i municipals. Es pot obtenir un terreny per arrendar a la ciutat tant per a la construcció com per a altres propòsits.
Instruccions
Pas 1
El subministrament de terrenys de propietat de la ciutat per a lloguer a ciutadans i persones jurídiques es realitza amb un pagament. La negativa a subministrar terrenys urbans en règim d’arrendament només és possible en els casos especificats al Codi del sòl: quan es retira de la circulació una parcel·la, la terra es reserva per a necessitats estatals o municipals. El subministrament de terrenys per arrendament el porten a terme els òrgans executius de l’autogovern local, que tenen el dret de fer-ho. A cada ciutat, poden ser cossos diferents. Per exemple, a Moscou és el Departament de Recursos Terrestres.
Pas 2
Hi ha dos algorismes diferents per arrendar un terreny: per a la construcció i per a altres propòsits. Podeu llogar un terreny a la ciutat per construir amb o sense acord previ sobre la ubicació de la vostra instal·lació. Sense acord previ, el lloc se us proporcionarà a la subhasta i prèvia acord, segons el pla d’acció següent:
1. l'elecció d'una parcel·la (per a això, cal presentar una sol·licitud a un organisme especialment designat per a això, a Moscou es tracta de consells de districte).
2. Realització d’obres cadastrals.
3. registre del lloc per al registre cadastral.
4. prendre una decisió sobre la provisió d'una parcel·la.
Si es pren una decisió positiva, se segueix la conclusió d’un contracte d’arrendament de terres i el registre estatal d’aquest acord. La negativa a arrendar una parcel·la es pot apel·lar judicialment.
Pas 3
A efectes no relacionats amb la construcció, es proporciona una parcel·la de lloguer de la següent manera: igual que en la situació anterior, la persona interessada presenta primer una sol·licitud a l’organisme autoritzat per a la selecció d’una parcel·la, que indicarà la finalitat de l’ús, ubicació i dimensions aproximades de la parcel·la. A continuació, l'autoritat aprova i emet al sol·licitant la distribució de la parcel·la i, a càrrec seu, realitza treballs cadastrals i posa la parcel·la en registres cadastrals. Es pren la decisió d’arrendar un terreny, es conclou i es registra un contracte d’arrendament.
Pas 4
Si sou propietari d’un edifici, estructura o estructura, teniu el dret exclusiu d’adquirir el dret d’arrendar una parcel·la sota aquest edifici, estructura o estructura. Si només sou un dels seus propietaris i la parcel·la que hi ha a sota és indivisible, la parcel·la es llogarà amb una pluralitat de persones del costat del llogater. Això vol dir que sereu un dels llogaters. Per adquirir el dret d’arrendament d’una parcel·la, heu de posar-vos en contacte amb l’autoritat municipal de la ciutat amb la sol·licitud i els documents adequats establerts per aquesta autoritat a tal efecte.
