L’arrendament d’una parcel·la per 49 anys és una transacció a llarg termini regulada pel Codi de Terres i Civils de la Federació Russa? que es troba entre el municipi local i l’arrendatari. Qualsevol contracte d’arrendament es formalitza mitjançant un acord subjecte al registre d’acord amb l’article 122 de la Llei federal. Només no es poden registrar aquelles transaccions que es facin per un període màxim de 5 anys.
És necessari
- - passaport;
- - aplicació;
- - un extracte del passaport cadastral i una còpia del pla cadastral;
- - contracte d’arrendament;
- - registre del contracte amb FUGRTS.
Instruccions
Pas 1
Per arrendar una parcel·la per 49 anys, aquest és exactament el període que s’aplica al màxim per a un tipus de transacció a llarg termini, que s’aplica a l’administració local amb una sol·licitud.
Pas 2
Se us posarà a la cua, ja que totes les parcel·les de lloguer o propietat s’assignen per ordre de prioritat. Sense cola, podeu obtenir una parcel·la de les subhastes realitzades sistemàticament pel municipi local, però és impossible arrendar-la durant 49 anys, ja que el contracte d’arrendament es conclou només per al període de construcció i no supera els 5 anys., després del qual s’ha de posar en funcionament i registrar el nou edifici … En casos excepcionals, l’arrendament s’amplia, però el cost del pagament de la parcel·la arrendada augmenta significativament.
Pas 3
Per tant, només podeu obtenir terres de lloguer després que us arribi el torn. A les regions de la Federació de Rússia, és possible que no hi hagi cua, o bé estarà format per diverses dotzenes de persones, i podeu obtenir el dret d’arrendar una parcel·la molt ràpidament. No es pot dir el mateix sobre les grans ciutats i els suburbis, on podeu esperar el vostre torn durant anys, si no dècades.
Pas 4
Per a la parcel·la que se us ha proporcionat, heu d’elaborar, a costa vostra, un passaport cadastral i un pla cadastral, i també posar-los en un registre únic. Tot això es posa en contacte amb l’Oficina Federal de Registre Unificat de Terres, Cadastre i Cartografia. Després de tota la feina feta i els tràmits, rebreu un extracte del passaport cadastral i una còpia del pla cadastral.
Pas 5
Amb els documents rebuts, poseu-vos en contacte amb l’administració local, signeu un contracte d’arrendament i proporcioneu còpies dels extractes rebuts.
Pas 6
Amb tots els documents, poseu-vos en contacte amb l’Oficina Federal del Centre de Registre Estatal, empleneu una sol·licitud al formulari proposat i envieu un paquet de documents. El vostre contracte d’arrendament a llarg termini es registrarà i la informació al respecte s’introduirà al registre estatal unificat.
