Els terrenys, de propietat estatal o municipal, es poden comprar als òrgans executius del poder estatal o a l’autogovern local (municipal). Normalment, les terres de propietat municipal són proporcionades per l’administració d’una ciutat o poble, amb algunes excepcions (per exemple, a Moscou, les terres les proporciona el Departament de Recursos Terrestres - DZR).
Instruccions
Pas 1
Les parcel·les de terrenys de propietat municipal es poden cedir a ciutadans i persones jurídiques de propietat per un pagament. L’administració no té dret a rebutjar la venda de terres, excepte en alguns casos: la retirada de les parcel·les de la circulació, la prohibició de la privatització i les reserves per a necessitats municipals. Els terrenys de l'administració es poden comprar per a la construcció i altres usos.
Pas 2
El subministrament de terrenys per a la construcció es pot dur a terme amb o sense acord previ sobre la ubicació de l'objecte de construcció. En aquest darrer cas, el subministrament de terres només és possible mitjançant licitacions. Es realitza de la següent manera: es treballa en la formació del lloc, es determina el seu tipus d’ús permès, com es connectarà a les xarxes d’enginyeria i suport tècnic, es realitzaran les licitacions, un protocol i un contracte es redacta la venda d’una parcel·la i es registra la propietat.
Pas 3
Podeu comprar una parcel·la prèviament acordada sobre la ubicació de l'objecte de construcció, de la següent manera: 1. Es fa l'elecció d'una parcel·la: es presenta una sol·licitud corresponent a l'administració. L'administració informa la població i les persones interessades que proporcionarà el lloc seleccionat per als propòsits especificats. S’elabora un acte sobre l’elecció d’un solar per a la construcció. Es pren una decisió sobre un acord preliminar sobre la ubicació de l'objecte de construcció. Es realitzen treballs cadastrals i es realitza el registre cadastral. Es pren una decisió sobre la provisió d'una parcel·la. Es conclou amb l’administració un contracte de compravenda d’un terreny. La propietat de la parcel·la està registrada al Servei Federal de Registre (FRS).
Pas 4
Les persones físiques i jurídiques tenen dret a comprar un terreny i no per a la construcció. Per fer-ho, heu de presentar una sol·licitud a l’administració. Ha d’indicar el propòsit de proporcionar la parcel·la, la seva mida i ubicació. L’administració aprova i emet al sol·licitant la distribució del solar. El sol·licitant realitza treballs cadastrals i posa el lloc al registre cadastral. L’administració en un termini de dues setmanes està obligada a prendre una decisió sobre la venda d’aquesta parcel·la al sol·licitant. Després, es conclou el contracte de compravenda i es registra el dret de propietat.
