L’arrendament de terres és la provisió de parcel·les per a ús temporal. Qualsevol contracte d’arrendament es conclou mitjançant un acord entre el propietari i l’arrendatari. El municipi local és el propietari de les parcel·les del territori del seu districte. Per obtenir terrenys de lloguer, heu de posar-vos en contacte amb l’administració amb els documents d’identitat i omplir un formulari de sol·licitud.
És necessari
- - sol·licitud a l'administració;
- - contracte d’arrendament.
Instruccions
Pas 1
Podeu obtenir un terreny que hàgiu triat i que estigui buit, o bé l’administració local us el proporcionarà i us indicarà la ubicació. Si heu seleccionat un lloc, indiqueu-ne la ubicació a l'aplicació. Les persones autoritzades a l’administració comprovaran qui és el propietari d’aquest lloc i si s’ha llogat. Si el terreny no està registrat com a propietat i no es proporciona per a un contracte d’arrendament a llarg termini o a llarg termini, se li donarà el dret de dirigir una granja filial personal o realitzar treballs agrícoles al lloc.
Pas 2
Vostè està obligat a dur a terme inspeccions de terres a costa seva, inscriure-les en registres cadastrals. Per fer-ho, poseu-vos en contacte amb el comitè de terres de la vostra zona, escriviu una sol·licitud per a la topografia. Se us indicarà la data en què l’enginyer de cadastre anirà al lloc i elaborarà els documents tècnics del lloc. Tots els documents tècnics s’elaboren sobre la base de mesurar l’àrea, marcar els límits, aixecar-se topogràficament.
Pas 3
Amb els documents tècnics rebuts, poseu-vos en contacte amb l’Oficina Federal de Registre Unificat de Terres, Cadastre i Cartografia. La parcel·la quedarà registrada i se us proporcionarà un extracte del passaport cadastral i una còpia del pla cadastral.
Pas 4
Obteniu un contracte d’arrendament de l’administració local, signeu aquest document. Si el termini del contracte d’arrendament supera els 5 anys, poseu-vos en contacte amb l’Oficina Federal del Centre de Registre Estatal i empleneu el formulari de sol·licitud. El vostre contracte quedarà registrat.
Pas 5
Si en el futur voleu registrar la propietat de la parcel·la arrendada, només haureu d’obtenir un decret de l’administració local sobre la cessió de la parcel·la en propietat.
Pas 6
També podeu obtenir un terreny de lloguer si presenteu una sol·licitud de subhasta, que se celebra sistemàticament. Si durant la subhasta podeu canviar el dret de construir sobre una parcel·la, es llogarà durant tot el període de construcció. Un cop finalitzada la construcció, podeu comprar-la en propietat per un 2,5% del valor cadastral. Les licitacions de subhasta són especialment rellevants a les grans ciutats i suburbis, on hi ha una gran població i és absolutament impossible obtenir un terreny només per llogar sense fer cues ni fer licitacions.
