La propietat d’una caseta d’estiu sorgeix des del moment del registre de tots els documents a l’Oficina del Centre Federal de Registre (article 433 del Codi civil de la Federació de Rússia). Atès que el registre simplificat de les parcel·les de propietat s’ha ampliat fins a l’1 de març de 2015 (Llei federal 93-F3), és possible registrar els drets de propietat sobre la base de tots els certificats i extractes disponibles, però haureu de recollir un número de documents addicionals.
És necessari
- - els vostres documents d’identitat;
- - documents de títol per a una parcel·la enjardinada o un formulari amb les dades completades a la recepció;
- - un formulari amb una declaració d’edificis;
- - un extracte del passaport cadastral de la parcel·la i una còpia del pla cadastral;
- - un rebut de pagament del deure estatal per al registre d’una parcel·la (100 rubles) i d’un edifici (100 rubles).
Instruccions
Pas 1
El registre dels drets de propietat es realitza sobre la base de la Llei federal 122-F3 i l’article 131 del Codi civil de la Federació Russa. Per tal que es faci el registre, heu de tenir els documents de propietat de la parcel·la i de l’edifici existent, així com un extracte del passaport cadastral i una còpia del pla cadastral.
Pas 2
Per emetre un passaport cadastral per a una casa d'estiu i obtenir-ne un extracte, sol·liciteu-ho amb una sol·licitud a l'Oficina Federal de Registre Unificat de Terrenys, Cadastre i Cartografia (Rosnedvizhimost). En funció de la sol·licitud presentada, se us farà una cua perquè l’enginyer del cadastre pugui visitar el vostre lloc. La cua pot trigar 6 mesos, ja que fins ara hi ha molt pocs enginyers d’inventari.
Pas 3
L'enginyer realitzarà una llista de treballs tècnics i us proporcionarà documents tècnics, sobre la base dels quals elaboraran un passaport cadastral per a la parcel·la. Traieu-ne un extracte i una còpia del pla cadastral.
Pas 4
Si no hi ha documents sobre el títol de la vostra parcel·la enjardinada, com ara un contracte de compravenda, un acord de donació, un certificat d’herència, poseu-vos en contacte amb la vostra administració local o amb el consell d’una associació de jardineria i rebreu una declaració que ha rebut la parcel·la.. L’extracte s’ha d’elaborar en un formulari especial que podeu rebre a l’Oficina del Centre Federal de Registre.
Pas 5
Empleneu una declaració en un formulari especial per a tots els edificis ubicats al jardí. El formulari també es pot obtenir al centre d’inscripció. Per registrar la propietat d’aquest document n’hi haurà prou, però si teniu previst realitzar un subministrament centralitzat de gas o altres comunicacions serioses a la vostra jardineria, necessitareu un pla cadastral de la ITV. Per tant, truqueu a un oficial tècnic per inspeccionar els edificis, sobre la base del qual s’emetrà un passaport tècnic i cadastral, però aquests documents no es relacionen en absolut amb el registre dels drets de propietat.
Pas 6
Envieu tots els extractes i còpies rebuts a l’Oficina del Centre Federal de Registre. Escriviu una sol·licitud de registre, pagueu la taxa estatal, que avui és de 100 rubles per registrar una parcel·la i de 100 rubles per registrar edificis. Al cap de 30 dies, rebreu un certificat de propietat de la parcel·la enjardinada i de l'edifici.
