Si voleu comprar un apartament, però no disposeu de fons per fer un pagament inicial, teniu diverses opcions per contractar una hipoteca sense pagar l’import inicial. Com fer-ho?
Instruccions
Pas 1
Contractar un préstec per comprar un apartament garantit per l’habitatge existent. Aquest mètode el poden utilitzar, per exemple, els pares que van a comprar una casa independent per al seu fill o filla. Al banc, podeu obtenir fins al 80% del cost de l’habitatge hipotecat. L’import del préstec no només depèn del preu inicial de la vostra propietat, sinó també de la mida dels vostres ingressos. Recordeu, a més, que l’habitatge hipotecat s’ha de situar a la mateixa ciutat que el banc prestatari.
Pas 2
El primer mètode, per descomptat, no és adequat per a tothom, ja que requereix tenir algun tipus de propietat immobiliària. Si encara no sou propietari, podeu provar el següent. Aconseguiu un préstec al consum d'un banc, amb l'ajut del qual pagueu la primera quota d'un préstec hipotecari contractat a un altre banc. L'avantatge d'aquest mètode és que no haureu de pagar una gran quantitat immediatament, però té desavantatges importants. Cal tenir uns ingressos prou elevats per poder pagar dos préstecs alhora. La quantitat de crèdit al consum també està determinada pel nivell dels vostres guanys oficials. I, com a regla general, els bancs requereixen una hipoteca de qualsevol bé mobiliari o immobiliari si va a demanar prestat més de tres-cents mil rubles.
Pas 3
Podeu utilitzar qualsevol d'aquests mètodes només calculant acuradament la vostra força. Necessitareu un bon historial de crèdit perquè els bancs puguin confiar-vos en quantitats importants. Al cap i a la fi, haureu de pagar una gran quantitat de diners cada mes durant diversos anys. Haureu de pagar un préstec al consumidor ràpidament, molt més ràpid que una hipoteca. Recordeu que l’impagament dels préstecs està ple de plets i embargament de béns hipotecats. Això és especialment perillós si heu hipotecat la vostra única casa.
