Els moments en què es pot obtenir un apartament de forma gratuïta al lloc de treball o des de l’Estat s’han enfonsat a l’oblit. Actualment, la majoria absoluta dels ciutadans només pot millorar les seves condicions de vida de manera que adquireixi un apartament mitjançant un préstec hipotecari.
Instruccions
Pas 1
Tenint en compte el cost de l’habitatge i el nivell d’ingressos, per a molts ciutadans la hipoteca és l’única manera possible de millorar les condicions de vida, que consisteix a concertar un apartament amb un préstec garantit. La majoria dels bancs ofereixen préstecs hipotecaris a ciutadans de com a mínim 21 anys i no majors de 60 anys, amb una renda estable i experiència laboral al darrer lloc de treball de 3 a 6 mesos. El banc pren una decisió sobre la provisió d’un préstec hipotecari en funció dels resultats de la consideració del paquet de documents i després de confirmar la solvència. Si els ingressos són insuficients, pot ser necessària una fiança.
Pas 2
Per preparar documents per obtenir un préstec, agafeu una còpia compulsada del llibre de treball al vostre treball al departament de personal i, al departament de comptabilitat, un certificat d’ingressos en la forma que determini el banc o un certificat del formulari 2-NDFL.. Agafeu còpies del passaport tècnic i del certificat de propietat de l'apartament del propietari de l'apartament comprat. A continuació, els documents rebuts a la feina, juntament amb el passaport i els documents de l’apartament comprat, es presenten al banc i omplen el qüestionari del prestatari.
Pas 3
Després que el banc hagi revisat el paquet de documents i hagi permès l'emissió d'un préstec hipotecari, signeu el contracte de compra i venda d'apartaments simultàniament amb el contracte de préstec i l'acord de penyora de l'apartament comprat. I també a la companyia d’assegurances indicada pel banc, emeteu contractes d’assegurança per a l’apartament comprat i la vida i la salut del prestatari. Juntament amb el venedor de l’apartament i el representant del banc, envieu al departament de Rosregistratsiya un acord de compravenda i un acord de penyora d’un apartament, un passaport, una sol·licitud de registre, justificants de pagament de les taxes estatals i una sol·licitud de registre.
Pas 4
Després de registrar els acords i transferir els fons de crèdit al venedor pel banc, rebeu un certificat de propietat i traslladeu-vos a l'apartament.
Pas 5
Torneu a pagar el préstec segons els termes del contracte de préstec. Si és possible, utilitzeu els fons addicionals que han aparegut per pagar el préstec abans del previst.
Pas 6
A més, teniu dret a una deducció fiscal pel cost del pagament de la vostra hipoteca i interessos. Poseu-vos en contacte amb l’oficina tributària per sol·licitar una deducció fiscal. Adjunteu documents a l’apartament, contracte de préstec i rebuts del préstec a la sol·licitud.
