Comprar un apartament és un pas crucial per a qualsevol persona, per la qual cosa és important abordar aquest problema correctament i decidir quin és millor: estalviar o utilitzar els préstecs hipotecaris.
Hipoteca: benefici o esclavitud financera?
Quan es tracta de comprar la seva pròpia casa i hi falten fons, molts tenen una pregunta: què és correcte: estalviar o contractar un apartament en una hipoteca? La pregunta és força difícil, ja que ambdues opcions tenen els seus pros i els seus contres, i només el temps dirà quina és la correcta. Aquells que s’inclinen cap a una hipoteca es guien pel principal factor d’atracció: l’adquisició ràpida d’un apartament fins i tot abans que ja tinguin a l’abast la quantitat necessària.
Els avantatges dels préstecs hipotecaris no són només la velocitat de mudar-se a un apartament nou. Hi ha taxes d’interès baixes en comparació amb un préstec al consumidor habitual i la possibilitat d’ajornar els pagaments en cas de naixement d’un nen o d’altres circumstàncies imprevistes. Cada banc té les seves pròpies condicions, però tots els programes hipotecaris tenen com a objectiu simplificar les condicions per comprar el vostre propi apartament.
Tot i això, independentment del tipus d’interès mínim de la hipoteca, haureu de pagar de més i, en la majoria dels casos, pagareu el doble de l’import del préstec. Aquest factor, en la seva major part, espanta els consumidors. Tanmateix, si llogueu una casa, hi ha raons per pensar quin és millor: pagar "enlloc" o pagar de més invertint en els vostres propis béns immobles? A més, els preus immobiliaris creixen inexorablement i és molt probable que, fins i tot si pagueu de més dues vegades, comprareu un apartament que, en el moment que es paga la hipoteca íntegrament, costarà molt més que en el moment de la préstec.
També cal tenir en compte que no podreu vendre ni donar el vostre nou apartament "hipotecari" fins que no el canvieu completament del banc. Formalment, serà propietat vostra, però aquests apartaments són una garantia de penyora per als bancs en cas de perdre la solvència.
Si no és una hipoteca, què?
Aquells que tenen por de la dependència financera dels bancs i, alhora, volen comprar un apartament, prefereixen estalviar. D’una banda, aquesta opció és bona perquè no cal pagar massa el banc, ni cal pensar què s’ha de fer si no hi ha prou diners per a la propera quota. D’altra banda, haureu d’esperar uns quants anys abans d’adquirir el vostre propi habitatge i no és un fet que estalvieu la quantitat necessària en el temps previst, perquè els preus immobiliaris creixen com els bolets després de la pluja. Per tant, l’estalvi no garanteix que tingueu un apartament d’aquí a uns anys. Per tant, si hi ha una oportunitat de contractar una hipoteca, potser val la pena arriscar-se.
