Des que la qüestió de l'habitatge va espatllar els moscovites al segle passat, la situació immobiliària a la capital no ha millorat significativament. La població de la ciutat creix constantment, es formen noves famílies i els desitjats metres quadrats continuen sent inaccessibles. Actualment, la hipoteca és una de les maneres amb més èxit de solucionar el problema de casa vostra.
És necessari
- - un conjunt de documents al banc;
- - una quota inicial;
- - un conjunt de documents per a béns immobles;
- - assegurança;
- - diners.
Instruccions
Pas 1
Una hipoteca és un préstec per a la compra de béns immobles, que quedarà compromès pel prestador fins que no el pagueu completament. Llegiu atentament les condicions d’aquest tipus de préstecs en diferents bancs. S’ha de prestar una atenció especial al tipus d’interès, al tipus d’interès, a la possibilitat d’amortització anticipada del préstec i al pagament inicial. Amb l'ajut de calculadores hipotecàries, podeu calcular vosaltres mateixos l'import màxim del préstec, en funció dels vostres ingressos o de l'import de les quotes mensuals.
Pas 2
Cobra un pagament inicial, l'import del qual en diferents bancs oscil·la entre el 10 i el 30% del cost de l'habitatge. En algunes organitzacions, el capital de maternitat es pot utilitzar com a pagament del pagament inicial de la hipoteca.
Pas 3
Reuneix un conjunt de documents necessaris perquè el banc consideri la teva sol·licitud de préstec. Les condicions obligatòries són la presència de ciutadania de la Federació Russa, edat a partir de 21 anys, experiència laboral en el darrer lloc com a mínim 6 mesos Haureu d’omplir un formulari i demostrar els vostres ingressos. Per fer-ho, necessitareu un certificat d’ingressos 2-NDFL o en forma de banc. En el cas que una persona casada contracti una hipoteca, el seu cònjuge actuarà necessàriament com a co-prestatari i es tindran en compte els ingressos d’ambdós, cosa que comportarà un augment de l’import màxim del préstec. A més, la mida del préstec es veu afectada per la presència de persones dependents, per exemple, fills menors d’edat.
Pas 4
Després que el banc aprovi la vostra sol·licitud, aneu a la part més agradable del procés: triar un apartament. Aneu amb compte amb aquest procediment, perquè és probable que trieu aquesta propietat durant molt de temps. Al mateix temps, no oblideu que la decisió d’atorgar-vos un préstec té una vigència de 3 mesos. En alguns casos, el banc pot conèixer el client a mig camí i ampliar la seva decisió.
Pas 5
Avalueu el vostre apartament preferit d'una empresa independent, recopileu tots els documents necessaris per a aquesta propietat i envieu-los a una entitat de crèdit. Les llistes de documents necessaris estan disponibles al lloc web o a l’oficina del banc.
Pas 6
Segons les condicions del contracte de préstec, haureu d’assegurar els béns immobles compromesos i, de vegades, la vostra vida i salut. A més, s’haurà de fer durant tot el termini de la hipoteca. Executar un contracte de préstec i un contracte de compravenda al banc.
