Com Dividir Un Apartament En Una Hipoteca En Cas De Divorci?

Taula de continguts:

Com Dividir Un Apartament En Una Hipoteca En Cas De Divorci?
Com Dividir Un Apartament En Una Hipoteca En Cas De Divorci?

Vídeo: Com Dividir Un Apartament En Una Hipoteca En Cas De Divorci?

Vídeo: Com Dividir Un Apartament En Una Hipoteca En Cas De Divorci?
Vídeo: Divorcio y pago de la hipoteca durante el matrimonio 2024, Març
Anonim

Vau contractar una hipoteca, planejant viure en un apartament nou feliç per sempre, però la felicitat no va passar: la vostra família està a punt de desintegrar-se. I una de les principals preguntes: què fer amb els béns immobles, el deute pels quals encara no s’ha pagat?

Com dividir un apartament en una hipoteca en cas de divorci?
Com dividir un apartament en una hipoteca en cas de divorci?

Instruccions

Pas 1

La llei estableix: un apartament adquirit pels cònjuges en matrimoni és propietat conjunta i, en cas de divorci, es divideix per la meitat, si no hi ha altres condicions en l'acord entre els cònjuges. Tanmateix, un apartament comprat amb una hipoteca encara no es pot considerar propietat, fins que no s’accepti la totalitat del compromís amb el banc. La tasca principal és decidir qui i com pagarà el contracte hipotecari.

Pas 2

Segons l'acord celebrat, els prestataris han de notificar al banc tots els canvis en la seva vida: canvi de feina, canvi de material i, per descomptat, estat civil. Per tant, el banc hauria de ser el primer a assabentar-se del proper divorci. Tingueu en compte que és improbable que el banc aprovi la idea de dividir el deute d’un apartament per la meitat i pagar independentment els uns dels altres.

Pas 3

Podeu oferir una altra opció: un dels cònjuges renova el contracte hipotecari per si mateix. Si els seus ingressos li permeten fer pagaments mensuals, el banc pot aprovar l’acord. Tanmateix, aquesta opció no és rendible per al cònjuge que va acceptar pagar el deute; al cap i a la fi, el segon cònjuge conserva el dret a la meitat de l’apartament, independentment de qui el pagui.

Pas 4

Una opció més justa és trobar fons i pagar el deute de l’apartament abans del previst. Després d'això, podeu vendre l'espai habitable i dividir la recaptació per la meitat. Si aquesta opció no és acceptable per a vosaltres, podeu demanar permís al banc per vendre l’apartament compromès. En la majoria dels casos, el banc aprova aquesta transacció. La venda es realitza a través d’agències immobiliàries que han subscrit un acord amb el banc. Després de deduir l'import del deute i els interessos per completar la transacció, rebreu diners per l'apartament venut i podreu dividir-los entre vosaltres.

Recomanat: