Molts bancs ofereixen préstecs per a la llar. Amb l’enfocament adequat, aquesta és una bona oportunitat per comprar la vostra casa i millorar les vostres condicions de vida. L’algoritme per obtenir aquest préstec és el mateix en gairebé tots els bancs.
Instruccions
Pas 1
Determineu les vostres capacitats financeres. Abans de demanar préstecs, heu de calcular quants diners necessiteu del banc i quants diners en efectiu podeu cobrar per l’avançament. Descobriu els preus de l’immoble que us interessa al mercat en aquest moment. Determineu quin percentatge del cost serà el vostre pagament inicial (el tipus d’interès del banc sovint depèn d’això). A més, calculeu quant podeu pagar mensualment a llarg termini. Normalment, el banc aprova el préstec si el pagament mensual no supera la meitat dels ingressos mensuals.
Pas 2
Comenceu a conèixer les ofertes dels bancs. Als llocs web oficials podeu trobar tota la informació sobre els requisits de l’habitatge adquirit, els documents necessaris i els tipus d’interès. Molt sovint els llocs web tenen una calculadora d’hipoteques on podeu introduir el valor de la propietat, el percentatge de l’avançament i el termini de la hipoteca. La calculadora del préstec calcularà el vostre pagament mensual per si mateix. Trieu els bancs més interessants per vosaltres mateixos, consulteu la llista de documents necessaris, consulteu la disponibilitat de pagaments addicionals, les multes i la possibilitat d’amortització anticipada.
Pas 3
Baixeu-vos del lloc web o traieu del banc un qüestionari i un formulari de sol·licitud de préstec hipotecari, empleneu-los a casa. Reuneix tots els documents necessaris, és millor fer un paquet complet per endavant. Agafeu un certificat d’ingressos de l’empresari, una còpia d’un llibre de treball o un contracte de treball, copieu totes les pàgines del passaport, el diploma i el DNI militar. Si teniu un salari "gris", empleneu el compte de pèrdues i guanys en forma de banc. L'única diferència és que aquest document només és vàlid durant dues setmanes.
Pas 4
Porteu els documents recollits juntament amb la sol·licitud i el qüestionari als bancs seleccionats. És millor presentar-se a diversos llocs alhora, ja que aquests certificats tenen un període de validesa. En cas de denegació en un lloc, s’hauran de tornar a ordenar. Si els vostres propis ingressos no són suficients, és possible que se us proposi prendre algú com a garant. Comenteu aquesta oportunitat amb els éssers estimats per endavant i obteniu el seu consentiment. El termini per prendre una decisió és diferent per a cada banc, normalment es triga entre diversos dies i un mes a esperar.
Pas 5
Després d’una resposta positiva del banc, comenceu a buscar una opció d’apartament adequada. Quan decidiu una compra, els documents immobiliaris recollits es lliuren al prestador per a la seva verificació. Després de la seva consideració, el banc designa el dia de la transacció, on el venedor i el comprador signen tots els documents necessaris. El dia de la transacció, el comprador paga un pagament inicial. Els fons de crèdit, com a regla general, són transferits pel banc el dia de recepció dels documents sobre la propietat de la ITV.
