Com Obtenir Una Hipoteca Sense Pagament Inicial

Com Obtenir Una Hipoteca Sense Pagament Inicial
Com Obtenir Una Hipoteca Sense Pagament Inicial

Vídeo: Com Obtenir Una Hipoteca Sense Pagament Inicial

Vídeo: Com Obtenir Una Hipoteca Sense Pagament Inicial
Vídeo: Préstamo Hipotecario | Qué tener en cuenta para tomar una hipoteca 2023, De novembre
Anonim

La majoria de famílies joves s’enfronten al problema de l’habitatge. Però no totes les famílies poden acumular la quantitat necessària per comprar el seu propi espai habitable. Per tant, sovint l’única opció possible és una hipoteca. No obstant això, la majoria dels bancs no emetran una hipoteca si el prestatari no té els diners necessaris per fer un pagament inicial.

Com obtenir una hipoteca sense pagament inicial
Com obtenir una hipoteca sense pagament inicial

Donada l’actual pujada dels preus de les cases, fins i tot l’avanç mínim permès pot resultar ser una suma ordenada, que pot trigar molts anys a acumular-se. Què cal fer si no hi ha prou diners per al pagament inicial, però voleu comprar una casa ara mateix? Hi ha diverses solucions a aquest problema.

opció 1

La forma més òbvia d’obtenir un préstec per a la llar sense pagament inicial és trobar un banc amb un programa hipotecari adequat. Tot i que aquests programes són força arriscats per als bancs, aquests bancs encara existeixen. L’inconvenient d’aquesta opció és que els interessos del préstec hipotecari seran força elevats, perquè els bancs intenten justificar els seus riscos.

Opció 2

Podeu contractar un préstec al consumidor i utilitzar-lo com a pagament inicial. L’inconvenient d’aquesta opció és evident: durant algun temps el prestatari haurà de tornar dos préstecs alhora, de manera que els seus ingressos haurien de ser prou elevats. Cal tenir en compte que el banc creditor comprovarà necessàriament l’historial de crèdit del prestatari i pot reduir l’import desitjat del préstec hipotecari pel fet que ja té un préstec pendent.

Opció 3

Si el prestatari ja posseeix béns immobles, el pot utilitzar com a garantia addicional quan registra una transacció hipotecària. Així, el banc rep una doble garantia del compliment de les obligacions per part del prestatari, de manera que els interessos no seran exagerats. Tot i això, cal tenir en compte que la propietat hipotecada ha de ser rendible i ubicada a la mateixa regió que el banc emissor.

Opció 4

Si el prestatari té un certificat per rebre capital de maternitat, el problema del pagament inicial es resol pràcticament. Aquesta opció és la més òptima en absència dels vostres propis estalvis, ja que el tipus d’interès no augmenta en aquest cas. L'únic desavantatge d'aquesta opció és que, per utilitzar el capital de maternitat com a pagament inicial, és necessari que hagin passat almenys 3 anys des del naixement del segon fill.

Per tant, la situació en què no hi ha diners per a un pagament inicial d’una hipoteca no és del tot desesperada. I per a alguns, una de les opcions enumerades pot esdevenir una solució real al problema de l’habitatge.

Recomanat: