El certificat de registre estatal de drets de propietat conté una descripció completa del local i del tipus d’ús previst. Si cal, podeu canviar la finalitat de qualsevol habitació, per això necessiteu recollir un paquet de documents, obtenir totes les aprovacions i tornar a emetre documents tècnics i cadastrals.
És necessari
- - un paquet de documents;
- - Resolució del Departament d'Arquitectura i Administració;
- - nous documents cadastrals i tècnics;
- - aplicació a FUGRTS.
Instruccions
Pas 1
Per canviar l’objectiu del local, necessitareu: - un certificat de propietat o un contracte d’arrendament certificat per un notari; - documents de propietat de la parcel·la; - document constitutiu i carta de l’organització; - un extracte de la Unified Registre estatal d’entitats jurídiques; - certificat de comptabilitat tributària; pagaments, lloguer; - extracte del passaport cadastral i còpia del pla cadastral, passaport tècnic; - certificat del valor cadastral de l’objecte; - explicació del local, planta de l’edifici.
Pas 2
Amb els documents rebuts, poseu-vos en contacte amb el Departament d’Arquitectura i Urbanisme. A la sol·licitud, indiqueu quina cita voleu rebre. Es revisaran els vostres documents i se us lliurarà un certificat d’aprovació que haurà de signar a totes les autoritats indicades.
Pas 3
Haureu d’obtenir l’aprovació de l’administració local, SES, serveis públics, organitzacions subministradores de gas, electricitat i calor, protecció contra incendis del districte. Si es lloga el local, caldrà el consentiment i el permís notarial del propietari.
Pas 4
El veredicte final el realitzaran la comissió regional de perfils i l’arquitecte en cap de la zona. Si el canvi en la finalitat prevista no contradiu la llei, les mesures de seguretat contra incendis i epidemiològiques i no comporta altres conseqüències indesitjables per a altres, se us donarà una decisió positiva.
Pas 5
Per a un canvi final, haureu de fer canvis al registre d'estats unificat. Per fer-ho, heu de posar-vos en contacte amb la ITV, trucar a un tècnic per inspeccionar els locals, sobre la base dels quals es canviaran els documents tècnics i cadastrals.
Pas 6
Obteniu els extractes necessaris i apliqueu-los a FUGRTS. En funció dels documents modificats, es faran canvis al registre.
