Les possibilitats de lloguer de locals no residencials depenen de la finalitat per a la qual sigui adequat: per a la producció, magatzem, oficina, ubicació del magatzem. La seva mida i diversos factors addicionals també són importants. Partint de tot això, es pot entendre a qui i de quina manera és millor oferir-lo: grans o petites empreses, fabricants, comercialitzadores o d’altres empreses, etc.
És necessari
- - documents que confirmen el dret a disposar legalment del local;
- - serveis de col·locació publicitària;
- - contracte d’arrendament.
Instruccions
Pas 1
Comenceu per qui serà el vostre inquilí potencial. Això us ajudarà a triar aquelles plataformes publicitàries on es trobarà el vostre consumidor. La llei del mercat és ben coneguda: l’oferta hauria de ser allà on hi hagi demanda.
Pas 2
Analitzeu els diversos factors que afecten el preu del lloguer. Aquesta és, en primer lloc, la ubicació, la comoditat del transport, la presència de diverses funcions addicionals.
Avalueu quins avantatges i desavantatges té la vostra habitació, per la qual cosa podeu suavitzar certes mancances.
El preu i els avantatges esperats us ajudaran a entendre els límits del pressupost publicitari. Per exemple, no té sentit anunciar una oficina amb una superfície de deu o dos metres quadrats a cartelleres, pòsters extensibles, a la ràdio i la televisió. Però en el cas de grans àrees de producció, locals per a un supermercat o un centre de negocis, la imatge pot ser diferent.
Pas 3
Creeu un anunci que posi èmfasi en els aspectes de la vostra opció que tinguin importància per al consumidor i col·loqueu-lo en recursos que el consumidor pugui llegir. Es poden tractar de diversos mitjans impresos i taulers d'anuncis immobiliaris, així com publicacions comercials i recursos de la xarxa, incloses xarxes socials professionals, fòrums, etc. Poden tenir seccions especials per a aquestes ofertes.
Pas 4
Estigueu preparats per reunir-vos amb els inquilins, mostrar-los les instal·lacions, respondre a preguntes complicades, demostrar proves documentals del vostre dret a disposar d'aquesta propietat.
Pas 5
Amb l’inquilí que hagi pres una decisió a favor vostre, discuteu detalladament totes les condicions essencials (procediment de pagament, termini d’arrendament i possibilitat de la seva pròrroga, obligacions del client i del client, etc.) i reflecteix-les al contracte.
Un contracte de lloguer típic és fàcil de trobar a Internet i es pot modificar segons les vostres necessitats.
En el futur, només haurà de controlar la puntualitat de recepció del pagament i comprovar periòdicament l’estat del local.
