La privatització de locals no residencials que pertanyen al municipi local es realitza sobre la base de la Llei federal núm. 159-F3 de 22.07.08, núm. 178-F3 de 21.12.01, article núm. 217 del Codi civil de la Federació Russa. Tots els locals no residencials es transfereixen a la propietat dels ciutadans de forma remunerada. No s’hi apliquen les lleis sobre la lliure transmissió de béns.
És necessari
- - aplicació;
- - passaport;
- - resolució;
- - Rebut de pagament;
- - sol·licitud de registre de drets de propietat;
- - documents cadastrals;
- - un rebut de registre.
Instruccions
Pas 1
Per privatitzar locals no residencials que utilitzeu en virtut d’un contracte d’arrendament, poseu-vos en contacte amb l’administració del districte amb una sol·licitud de transferència de la propietat.
Pas 2
Mostreu el vostre passaport, contracte d’arrendament, extractes dels documents cadastrals de la finca llogada. Es concedeixen 30 dies naturals per a la consideració dels vostres documents. En funció de la decisió de la comissió d’alienació de béns municipals, se us donarà una resposta per escrit sobre una solució positiva o negativa a la vostra pregunta.
Pas 3
Si el municipi us transfereix els locals no residencials, el preu ofert s’indicarà a la resposta. Si porteu més de tres anys llogant locals, teniu dret a una compra preventiva pel valor cadastral. Podeu pagar l'import especificat immediatament o rebre un pla de quotes durant tres anys.
Pas 4
Pagueu el preu indicat i presenteu el rebut i la fotocòpia a l’oficina local. Si no podeu ingressar l'import complet alhora, poseu-vos en contacte amb qualsevol banc per sol·licitar un préstec o celebrar un acord de pagament fraccionat amb l'administració.
Pas 5
En un termini de dos mesos, rebreu un decret sobre la cessió de la propietat municipal a la propietat.
Pas 6
Poseu-vos en contacte amb l’Oficina Federal del Centre de Registre Estatal. Empleneu la sol·licitud, presenteu el decret i la seva fotocòpia, extractes i fotocòpies cadastrals, un resguard de pagament i una fotocòpia o un pla fraccionat.
Pas 7
Al cap de 30 dies, es registraran els drets de propietat dels locals no residencials.
Pas 8
Si no era un arrendatari de locals no residencials, podeu adquirir els drets de propietat participant-hi a la subhasta. Per participar, envieu una sol·licitud i pagueu el 10% del cost inicial dels locals no residencials. Si guanyeu el dret de compra, aquest import s'inclourà al preu de la subhasta. Si no podeu guanyar la subhasta, se us reemborsarà l'import ingressat.
Pas 9
A més, la privatització es duu a terme d’acord amb les mateixes regles que per a l’arrendament. L’única diferència és que no teniu dret preferent de pagament fraccionat i que esteu obligats a pagar la totalitat de l’import especificat pel local alhora. Els participants a la subhasta tenen dret a transferir béns municipals no pel valor cadastral, sinó pel valor de mercat.
