Llogar un quiosc és un bon començament per a aquells que vulguin provar els seus negocis. El lloguer d’un quiosc no requereix grans despeses i es pot negociar en un quiosc amb pràcticament qualsevol cosa (tot i que certs tipus de comerç requereixen una llicència). Per llogar un quiosc, heu de triar-lo amb cura, analitzar els documents del quiosc i concloure un contracte d’arrendament.
Instruccions
Pas 1
Un quiosc és una estructura muntada amb una superfície total de no més de 10 metres quadrats, equipada amb equipament al detall, sense planta comercial, dissenyada per al lloc de treball d’un venedor, combinada amb la zona on s’emmagatzemen les mercaderies. La clau de l’èxit del comerç a través del quiosc és la ubicació convenient del quiosc. Els llocs més avantatjosos per a quioscs són el transport terrestre i les parades de metro, llocs prop d’universitats, institucions d’oficines. En conseqüència, abans de llogar un quiosc, heu de decidir què voleu vendre exactament i trobar un quiosc situat de manera rendible. Per exemple, no gaire lluny de la universitat és millor posar un quiosc, cafè i pastissos, no gaire lluny del metro, amb flors, cigarrets, etc.
Pas 2
Després de decidir el quiosc, haureu de posar-vos en contacte amb el propietari i demanar-li documents per al quiosc. Val la pena recordar que alguns dels quioscos estan relacionats amb béns immobles. Segons la llei, els béns immobles s’han de considerar aquells objectes que estan fermament associats a la terra. Els béns immobles han d’estar registrats a les autoritats de Rosreestr. Val la pena assegurar-se que el propietari ha registrat correctament el quiosc.
Pas 3
En qualsevol cas, heu de sol·licitar a l’arrendador els documents següents: - documents sobre terrenys situats al quiosc (contracte d’arrendament de terrenys, etc.);
- contracte de compravenda d'un quiosc (si el quiosc és immobiliari, el contracte ha de tenir una marca de registre a Rosreestr);
- certificat de registre del dret al quiosc (si es tracta de béns immobles).
Pas 4
Si, després d’analitzar els documents, decidiu que el quiosc està dissenyat correctament, haureu de concloure un contracte d’arrendament. L’arrendament s’ha de fer per escrit. Les seves condicions essencials (és a dir, aquelles sense les quals simplement no es considerarà conclòs) són objecte del contracte (el mateix quiosc) i del lloguer (només si el quiosc és immobiliari). No obstant això, és millor determinar la quantitat de lloguer del contracte en qualsevol cas. S’haurà de registrar a les autoritats de Rosreestr un contracte d’arrendament d’un quiosc, que és una propietat immobiliària, per un període superior a un any.
