Com Registrar La Propietat De Béns Immobles

Taula de continguts:

Com Registrar La Propietat De Béns Immobles
Com Registrar La Propietat De Béns Immobles
Anonim

Qualsevol tràmit relacionat amb canvis en el propietari de béns immobles s’ha de completar amb la inscripció del dret a la mateixa. El registre estatal és l’única prova de l’existència d’un dret registrat, que només es pot impugnar judicialment. Una persona esdevé propietària de béns immobles només després d’introduir dades sobre ell i la seva propietat al Registre estatal unificat de drets sobre béns immobles i transaccions amb ella.

Com registrar la propietat de béns immobles
Com registrar la propietat de béns immobles

És necessari

  • - un extracte de la ITV amb una planta detallada;
  • - un rebut per al pagament de la quota d’inscripció;
  • - certificat de registre fiscal;
  • - passaport;
  • - un document que confirma una transacció immobiliària (contracte de compravenda, intercanvi, donació, etc.);
  • - declaració del cònjuge sobre el consentiment de la transacció o declaració que la part de la transacció no està casada.

Instruccions

Pas 1

Registre del dret a la propietat residencial en cas de: - herència; - compres; - canvi; - donacions; - construcció d’habitatges; - en absència de la inscripció de la propietat al registre estatal unificat; - privatització o privatització de l’habitatge; - arrendament de locals residencials per un període superior a 1 any. El procediment de registre està regulat per la Llei "Registre estatal de drets sobre béns immobles i transaccions amb ella" i el Codi civil de la Federació Russa.

Pas 2

Per registrar els vostres drets com a propietari, poseu-vos en contacte amb la sucursal del Servei Federal de Registre amb el paquet de documents necessari i una sol·licitud de registre (empleneu-la segons la plantilla establerta al servei de registre). Per al registre, no oblideu pagar la taxa estatal i adjuntar el rebut al paquet de documents.

Pas 3

Normalment, el procés de registre dura força temps, ja que haureu de recollir un gran nombre de documents. Tot i que després de la seva presentació, en un mes s’emet un certificat de registre estatal de drets de propietat. Durant aquest temps, la comissió comprova la conformitat dels documents, realitza un examen per identificar les infraccions durant la transferència de béns, etc. Si tot està en regla, en un mes us convertireu en el propietari de l’anhelat certificat de registre estatal de propietat i les vostres dades s’introduiran al Registre estatal de drets.

Pas 4

La negativa al registre és possible si es proporciona informació incorrecta, es presenta un paquet incomplet de documents, la seva incorrecta execució, dubtes sobre l’autenticitat dels documents, l’existència d’una detenció per l’objecte registrat i la prohibició de determinades transaccions amb béns immobles.

Pas 5

Si se us va denegar, apel·leu la decisió al jutjat. Normalment, el tribunal arbitral tracta aquests casos. El rebuig rebrà una notificació per escrit el dia que s’accepti. La carta ha d’indicar els motius de la negativa. Si el motiu de la negativa és la manca de documents, recolliu tots els papers que falten i envieu-los de nou per al registre.

Recomanat: