Els locals no residencials es poden llogar o posseir de conformitat amb les lleis federals núm. 159, 178 i núm. 217. En funció del tipus de registre, haureu de dur a terme diverses accions i preparar el paquet de documents necessari.
És necessari
- - aplicació;
- - contracte d’arrendament;
- - resolució;
- - extractes cadastrals;
- - passaport;
- - Rebut del pagament del deure estatal.
Instruccions
Pas 1
Si teniu previst llogar un local no residencial, poseu-vos en contacte amb l'administració local amb una declaració. Se us assignarà una habitació per ordre d’arribada primer, o se us demanarà que participeu en una subhasta on es juga el dret a llogar propietats municipals no residencials.
Pas 2
Per participar a la subhasta, haureu de pagar un 12-15% del valor original proposat del lot. En cas que les ofertes no tinguin èxit, rebrà un reembossament de l’import ingressat o es pot deixar com a dipòsit per participar a la propera subhasta.
Pas 3
Si heu pogut pagar l'import màxim pel dret a llogar el local, se celebrarà un contracte amb un període d'1 any o més. Les condicions màximes d’arrendament de la propietat municipal són determinades per les parts del contracte i poden ser qualsevol.
Pas 4
Per celebrar un contracte, necessitareu un passaport, la carta de l’empresa, per introduir una clàusula amb l’objectiu d’utilitzar locals no residencials. Vostè té dret a utilitzar els locals llogats tal com s’especifica al contracte. Si el document indica que es pot utilitzar el local a criteri de l’inquilí, en aquest cas, podeu organitzar la perfilació de les vostres activitats sense previ avís per escrit al propietari.
Pas 5
Un contracte d’arrendament celebrat per un període superior a 12 mesos està subjecte a registre al Centre de Registre de l’Estat Federal. Envieu una sol·licitud a aquesta organització, presenteu el passaport, l’acord i les fotocòpies de tots els documents, pagueu la taxa estatal pels serveis prestats. Al registre unificat, es farà una nota sobre la cessió de locals de lloguer. De la mateixa manera, emetrà un contracte d’arrendament si va rebre el local per ordre d’arribada.
Pas 6
Després de tres anys, teniu el dret preferent de privatitzar locals no residencials. Per registrar la propietat, haureu d’obtenir una resolució de l’administració sobre la transmissió de la propietat a la propietat.
Pas 7
A continuació, poseu-vos en contacte amb la ITV i obteniu un extracte del passaport cadastral i una còpia del pla cadastral. Envieu tots els documents a la cambra de registre, empleneu una sol·licitud, presenteu el passaport, pagueu la taxa estatal. En un mes, se us emetrà un certificat de propietat.
