El registre de la propietat de l’edifici el realitza l’Oficina Federal del Centre de Registre Estatal d’acord amb l’article de la Llei federal núm. 122-F3 sobre la base dels documents presentats. La llista de documents necessaris depèn de la base en què es registren els drets de propietat.
És necessari
- - passaport;
- - extractes cadastrals;
- - contracte de compravenda;
- - acte d’acceptació i transferència;
- - sol·licitud a l'administració;
- - justificant de pagament de l'edifici;
- - resolució;
- - aplicació a FUGRTS;
- - un rebut de registre.
Instruccions
Pas 1
Si compreu un edifici a un propietari, el venedor ha de preparar tots els documents necessaris. Ha de tenir un certificat de propietat, permís notarial de tots els copropietaris i del segon cònjuge, si l’edifici s’ha adquirit legalment (article núm. 244, núm. 256 del Codi civil de la Federació de Rússia, article núm. 34 del IC RF). A més, el venedor ha de rebre un extracte cadastral del passaport i una còpia del pla cadastral. Aquests documents s’emeten al BTI.
Pas 2
Consulteu els documents. Si tot el paquet necessari per al registre està en ordre, concloure un acord de compra i venda notarial o per escrit, un acte d’acceptació i transferència i sol·liciteu a FUGRTS per registrar els vostres drets de propietat. Al cap de 30 dies, es registraran els vostres drets sobre l’edifici comprat.
Pas 3
Si heu rebut un edifici en règim d’arrendament d’un municipi local, podeu obtenir un decret sobre la seva transferència a propietat durant una subhasta, o bé podeu fer servir el dret preventiu i adquirir l’edifici en propietat comprant-lo a l’administració sense subhasta.
Pas 4
El dret preferent de transferir els edificis a la propietat el poden exercir els llogaters que portin més de tres anys utilitzant béns municipals (article 159 de la Llei federal sobre propietats municipals).
Pas 5
Per registrar els drets de propietat, poseu-vos en contacte amb el vostre municipi local mitjançant una sol·licitud, completeu els documents cadastrals i obteniu-ne extractes. La vostra sol·licitud serà considerada per la comissió de cessió de béns municipals. Se us donarà la resposta per escrit.
Pas 6
Si rebeu una resposta positiva, haureu de pagar el cost proposat o organitzar un pla de quotes a tres anys, que s’ofereix per ordre de prioritat a tothom que hagi utilitzat l’edifici durant més de tres anys.
Pas 7
Després d’enviar el comprovant de pagament i una fotocòpia, se us donarà un decret sobre la cessió de l’edifici en propietat.
Pas 8
Poseu-vos en contacte amb FUGRTS amb una declaració, un decret i extractes cadastrals. Al cap de 30 dies, esdevindreu el propietari de l'edifici.
Pas 9
Si no heu llogat l'edifici al municipi, podeu obtenir la propietat de l'edifici de manera general participant en la subhasta. Durant la subhasta, podeu guanyar una licitació per a la compra de béns municipals. A més, el procediment de registre es duu a terme de la mateixa manera, però la diferència és que heu de pagar immediatament tot el cost proposat de l'edifici.
