Com Llogar Espai

Taula de continguts:

Com Llogar Espai
Com Llogar Espai

Vídeo: Com Llogar Espai

Vídeo: Com Llogar Espai
Vídeo: Espai Sucre 2009 R00 2024, Març
Anonim

Per llogar qualsevol espai lliure, ja sigui residencial o comercial, podeu contactar amb una agència immobiliària o trobar un inquilí vosaltres mateixos. En el segon cas, és eficaç publicar informació en mitjans impresos i a Internet sobre els recursos que visiten els possibles inquilins de la zona on es troba la propietat.

Com llogar espai
Com llogar espai

És necessari

  • - documents que confirmen la propietat dels béns immobles;
  • - ordinador amb accés a Internet;
  • - diners per pagar els serveis d’agents immobiliaris i / o publicar anuncis en recursos pagats;
  • - telèfon i correu electrònic per a la comunicació.

Instruccions

Pas 1

Fins i tot si no voleu recórrer a l’ajuda d’agents immobiliaris, no serà superflu visitar diverses agències i consultar el preu del lloguer dels vostres locals i els factors que hi influeixen. Pot ser que no sigui superflu prendre certes mesures que donin raó per demanar-ne més. Per exemple, connecteu línies telefòniques addicionals, Internet per cable, etc. segons la situació i la naturalesa de la zona.

Pas 2

Si preferiu confiar als intermediaris la cerca d’inquilins i els primers contactes amb ells, pregunteu minuciosament sobre les condicions de cooperació: el preu, el procediment per pagar els serveis de l’agència (l’ideal és que, després d’instal·lar-se l’arrendatari, en altres casos, hauria de pensar-ho bé), garanties, etc.

Pas 3

Quan cerqueu pel vostre compte, prepareu textos publicitaris de diverses longituds. La vostra tasca consisteix a contenir tanta informació essencial com sigui possible en la quantitat mínima de text que doni una imatge completa de l'espai arrendat. Sovint, les abreviatures entenedores generalment acceptades contribueixen a la seva solució.

Pas 4

Els contactes són un problema a part. Una targeta SIM independent us ajudarà a estalviar nervis i a assegurar-vos de les trucades inadequades. Podeu inserir-lo al telèfon només en un moment en què us convingui rebre trucades i per a altres (que segur que ho seran) utilitzar un contestador automàtic.

Aquesta funció també és convenient després de la posada en marxa de la zona. N’hi haurà prou d’apagar el telèfon, després d’haver escrit al contestador automàtic que la zona està llogada.

També us serà útil una adreça de correu electrònic independent per a la correspondència amb els llogaters.

Pas 5

A mesura que rebeu les trucades dels inquilins, negocieu les opinions i els termes del contracte d’arrendament. Estigueu preparats per acompanyar-los mentre exploren el vostre espai i responen a diverses preguntes, incloses les inconvenients.

Intenteu mirar els locals a través dels ulls d’un possible inquilí: què us convé, què no i per què, penseu en com podeu minimitzar els aspectes negatius.

També prepareu documents per als vostres locals, confirmant el vostre dret a disposar-ne legalment (certificat de propietat, procuració del propietari, etc.), per presentar-los sota demanda.

Pas 6

Amb un llogater que s’adapti a la vostra opció, signeu un acord on anoteu el termini del contracte de lloguer, la possibilitat de renovació, la mida, el procediment i les condicions de pagament.

I, per descomptat, no oblideu acceptar pagaments, si cal, recordant-vos que és hora de pagar el següent (tot i que, per descomptat, són preferibles els llogaters amb qui no es requereix aquest procediment).

Recomanat: