Per utilitzar l'apartament amb finalitats comercials, cal transferir-lo a un fons no residencial. Això només es pot fer si és possible equipar una entrada independent i obtenir el permís del SES, cos de bombers. El nou registre consisteix en tornar a equipar directament i obtenir permisos, cosa que requereix molt de temps.
És necessari
- - extractes de la ITV;
- - pla;
- - projecte;
- - esbós;
- - l'acte d'aprovació;
- - permís notarial;
- - passaport;
- - acte de la comissió d’habitatge;
- - la conclusió de la comissió interdepartamental;
- - sol·licitud a la cambra de registre;
- - un rebut del pagament dels serveis.
Instruccions
Pas 1
Prepareu el paquet de documents necessari per a la conversió. Per fer una entrada independent, haureu d’obtenir el permís del Departament d’Arquitectura i Desenvolupament Urbà. Poseu-vos en contacte amb l’oficina d’inventari tècnic, sol·liciteu un extracte de documents cadastrals i explicació.
Pas 2
Elabora un projecte i un esbós de la reforma. Per fer-ho, heu de convidar un arquitecte amb llicència. Amb els documents rebuts, poseu-vos en contacte amb el departament d’arquitectura del districte. Mostreu el vostre passaport, documents de títol de l’apartament, projecte, esbós, extractes cadastrals, explicació.
Pas 3
Se us lliurarà un acte d’aprovació, que s’ha de signar a l’administració del districte, a les empreses de serveis públics, a les empreses subministradores de recursos energètics, als bombers i a l’estació antiepidemiològica sanitària.
Pas 4
Sobre la base dels documents presentats i del certificat d’aprovació, rebreu un permís per tornar a equipar-los. Podeu tornar a equipar directament vosaltres mateixos o involucrar una empresa de construcció.
Pas 5
Un cop finalitzada la reforma, convideu la comissió d'habitatge a inspeccionar l'apartament. El Departament de Política d’Habitatge emet un permís per transferir un apartament d’un fons residencial a un fons no residencial, però la conclusió final la realitza una comissió interdepartamental, on cal sol·licitar-la, presentant tots els documents rebuts.
Pas 6
Si només es transfereix un pis en un pis a un fons no residencial i la resta d’apartaments s’utilitzaran per viure, obtingueu el permís notarial de tots els propietaris.
Pas 7
Finalment, poseu-vos en contacte amb la cambra de registre estatal per fer canvis al registre unificat. Envieu el passaport, la sol·licitud, els documents de títol, els permisos notarials dels inquilins, un acte de la comissió interdepartamental, el permís del Departament de Política d’Habitatge, extractes cadastrals, un rebut del pagament dels serveis.
