Un certificat d’habitatge és un certificat personal que confirma el dret del seu propietari a rebre una subvenció per comprar una casa. S'expedeix a categories privilegiades de ciutadans (migrants de les regions de l'Extrem Nord, veterans de la Gran Guerra Patriòtica, vídues de veterans, migrants forçats, empleats dels organismes d'assumptes interns de la Federació Russa, etc.).
És necessari
- - certificat d’habitatge;
- - compte de destinació a Sberbank;
- - contracte de compravenda;
- - registre del contracte de compravenda amb el Servei Federal de Registre;
- - un certificat que confirma la no càrrega dels habitatges
Instruccions
Pas 1
Després d’haver rebut un certificat d’habitatge, el primer que cal fer és obrir un compte objectiu a Sberbank per a la implementació del GZhS (certificat d’habitatge estatal). Feu-ho en un termini de dos mesos (és un període vàlid). Obteniu un contracte al banc per a noves operacions.
Pas 2
Decidiu la manera d’implementar el certificat d’habitatge. Es pot utilitzar de tres maneres: amortitzar completament el cost d’un apartament, complementar els vostres propis fons en comprar i com a pagament inicial d’un préstec hipotecari.
Pas 3
Seleccioneu una propietat. Podeu utilitzar els serveis d’agències immobiliàries que treballen amb certificats d’habitatge.
Pas 4
Acordar un preu. Normalment, per finançar la transacció, SberBank sol·licita un acord preliminar per a la compra i venda d’un apartament amb indicació del preu. Tingueu en compte que, si teniu intenció de pagar completament el cost de l’apartament mitjançant el certificat d’habitatge, la transacció es farà amb els gravàmens habituals. En el cas que afegiu fons propis o prestats, es considera una hipoteca i requereix una avaluació del valor de mercat de l'apartament.
Pas 5
Concloure un acord de compravenda en una institució de registre de registre, els empleats dels quals, en un termini de cinc dies després de signar l’acord, han d’emetre un certificat de registre estatal de l’acord. Amb aquest certificat, poseu-vos en contacte amb el banc i doneu una comanda per escrit per transferir diners al venedor de l'apartament o la casa.
Pas 6
Després de transferir els fons, reuniu-vos amb el venedor i rebreu-ne un rebut confirmant la recepció completa dels vostres fons, i signeu també el certificat d’acceptació de l’apartament.
Pas 7
Adjunteu el rebut del venedor al vostre cas a Rosregistratsiya i obteniu un certificat nou amb les paraules "l'apartament no està gravat". Després, us convertireu en propietari de ple dret.
