La propietat costanera no només és una bona relació qualitat-preu, sinó també un lloc ideal per passar una escapada aïllada. Avui en dia, els russos encara tenen una demanda de cases al mar Negre i, per tant, comprar-los sempre presenta un cert risc.
Instruccions
Pas 1
En primer lloc, trieu la ubicació de la vostra futura casa. Potser voleu obtenir un ingrés estable i llogar la vostra propietat a turistes visitants. A l’estiu, Crimea viu del turisme i hi ha molta gent que vol llogar una casa gran o petita. A continuació, trieu un edifici a la costa. Mireu el mapa. A la costa dels mars Azov i Negre hi ha belles ciutats càlides: Sebastopol, Evpatoria, Yalta, Sudak, Kerch, Feodosia. Heu d’escollir béns immobles per a les vacances d’estiu allà o als barris o pobles propers. Per descomptat, el factor determinant és la proximitat del mar. La vostra compra serà més cara com més a prop estigueu de l’aigua. Quan llogueu una casa a Crimea, pagarà ràpidament.
Pas 2
Si esteu comprant una casa per vosaltres i la proximitat d’un embassament no és important per a vosaltres, busqueu opcions a la península. Per exemple, a la regió de Simferopol o Bakhchisarai.
Pas 3
Un viatge a Crimea amb la finalitat de comprar requereix preparació. Cal ser informat prèviament, per tenir un pla clar. No es pot actuar espontàniament, perquè és fàcil trobar-se amb intermediaris no professionals. Allà, com a altres llocs, hi ha agències d’un dia, venedors i propietaris inadequats. En el millor dels casos, perdrà temps i nervis, en el pitjor dels casos: diners per a la compra. De manera que només treballeu amb agències immobiliàries de confiança.
Pas 4
Abans d’anar a Crimea per comprar una casa, heu de recollir informació a Internet, fer una llista d’agències immobiliàries de Crimea fiables, llegir ressenyes als fòrums i formar-vos una opinió sobre la reputació d’aquesta o aquella agència. Amb aquesta informació, podeu anar a Crimea per continuar la cerca.
Pas 5
En arribar a Crimea, comenceu a cercar béns immobles mitjançant mitjans locals. Ells, com Internet, proporcionen informació actualitzada i fiable. Amb una presència personal, teniu l’oportunitat de viatjar i inspeccionar els objectes proposats de forma independent, familiaritzar-vos amb agents immobiliaris, propietaris i triar una compra. Una vegada més, podeu consultar els documents de títol només in situ i no de forma remota.
Pas 6
Si no sou un especialista en propietats immobiliàries i no teniu coneguts a Crimea, no podreu prescindir d’un agent. I amb ell cal tenir present el següent. En primer lloc, heu de saber exactament quin tipus de casa voleu i per quins diners. En segon lloc, l’agent contractat ha d’explicar detalladament les seves preferències perquè recopili i proporcioni la màxima informació possible.
Pas 7
Quan decidiu comprar, demaneu els títols de propietat i, després d’examinar-los, doneu el dipòsit. Prepareu-vos per a la transacció i les liquidacions, completeu la transacció i seguiu el procediment per al registre estatal de drets de propietat (molt similar al rus, amb l'excepció que se us demanarà que certifiqueu la vostra ciutadania i, per tant, pot requerir un certificat addicional de la policia russa).
Pas 8
Tenir en ment. En algunes zones de Crimea, de vegades es nota un nivell de radiació lleugerament augmentat i, per tant, és perillós viure-hi i descansar. Per tant, assegureu-vos d’armar-vos amb un dosímetre en examinar la casa. Comproveu el terreny circumdant i tots els racons de la casa.
