El tema de l’habitatge preocupa a molts, si no a tots. Tenir la vostra llar millora considerablement la qualitat de vida. Tot i això, no tothom té l’oportunitat de comprar un apartament. El mercat de lloguer i lloguer no és menys popular que el mercat immobiliari. Si teniu un apartament que podeu llogar, teniu una font d’ingressos addicional.
És necessari
Inventari immobiliari, contracte d’arrendament
Instruccions
Pas 1
Per llogar oficialment un apartament, heu de trobar llogaters. Envieu un anunci a llocs i diaris especials que llogueu un apartament. Per tal d’accelerar el procés de lloguer d’un apartament, proporcioneu tota la informació sobre ell: el nombre d’habitacions, l’estat de l’apartament, la disponibilitat d’equips i mobles, la ubicació de la casa, el cost del lloguer i qui voleu per veure com a llogaters. Tingueu en compte que la presència de nens petits i animals en possibles inquilins pot provocar danys a la vostra propietat a l'apartament.
Pas 2
Quan hagueu trobat inquilins que us convinguin, signeu un contracte de lloguer d'apartaments amb ells. El lloguer d’un apartament sense contracte d’arrendament es considerarà no oficial. D’aquesta manera, estalvieu el pressupost de l’impost sobre el lloguer, però us pot fer dormir menys tranquil.
Pas 3
En el contracte d’arrendament, caldrà indicar els drets i obligacions de les parts en el contracte, així com el temps durant el qual llogueu l’apartament i el cost del lloguer. Si cal, indiqueu les condicions en què es pot augmentar o disminuir el preu del lloguer. Indiqueu al contracte en quin moment l’arrendatari es compromet a pagar el lloguer.
Pas 4
Un element a part serà la informació sobre les condicions de resolució del contracte. Especifiqueu-hi les condicions específiques en què es pot rescindir l’arrendament. Per exemple, si l’arrendatari espatlla la propietat del propietari de l’apartament o es nega a pagar el lloguer a temps. A més, el propietari pot canviar de pla per a aquest apartament. És millor discutir els possibles escenaris per endavant.
Pas 5
Indiqueu al contracte clàusules addicionals i condicions de treball que considereu necessàries. Tingueu en compte que el contracte regeix els drets i obligacions de les parts. I totes les qüestions controvertides, si sorgeixen, es resoldran en referència a ell. Intenteu preveure tots els vostres possibles riscos associats al lloguer d’un apartament.
