Sempre us ha atret la capital del nord de Rússia i ara heu decidit finalment a comprar-hi allotjament. Quines dificultats li esperen al futur propietari d'un apartament a Sant Petersburg?
Instruccions
Pas 1
Primer, decidiu quin tipus d’apartament i a quin preu voleu comprar a Sant Petersburg (d’un promotor, habitatge secundari, fons antic). Trieu la zona on voleu instal·lar-vos, en termes d’infraestructura, proximitat al centre i capacitats financeres.
Pas 2
Tingueu en compte que tots els apartaments del centre són més cars que els apartaments als afores, fins i tot si formen part d’un antic apartament comunitari sense reformes en un edifici mal restaurat. Però, per sort, els apartaments a Sant Petersburg són encara una mica més barats que a Moscou, i els residents dels apartaments comunals no sempre tenen ganes de romandre-hi.
Pas 3
Si teniu intenció de comprar un apartament a un promotor, llegiu més que la informació publicitària proporcionada per l’empresa implicada en la construcció de la casa. Aneu al lloc de construcció i avalueu la zona on es construeix la casa, esbrineu el percentatge de la seva finalització. Tenint en compte que els apartaments de cases d’alta preparació es venen a un preu més alt, és molt més segur comprar-los en funció de la volatilitat actual de la situació del mercat, sobretot si teniu previst establir-vos en aquesta casa el més aviat possible. Tanmateix, si compreu un apartament en una fase inicial de construcció d’una casa, teniu l’oportunitat de negociar amb un arquitecte per fer ajustos a la distribució de la vostra futura casa.
Pas 4
En cas que decidiu comprar-vos un bon apartament al mercat immobiliari secundari, tingueu en compte el fet que la capital del nord té matisos propis en l’adquisició de béns immobles. El mercat secundari d’habitatges a Sant Petersburg es diversifica en molts aspectes perquè moltes cases de l’antic fons no són objecte de demolició per preservar l’aspecte històric del centre de la ciutat, que està sota el patrocini de la UNESCO. El procediment per adquirir apartaments en edificis construïts després de 1917 és el mateix que en altres entitats constituents de la Federació Russa.
Pas 5
Si voleu comprar un apartament en una casa d’un fons antic, amb un préstec hipotecari, necessitareu definitivament una opinió d’experts sobre la liquiditat de l’habitatge, encara que recentment hagi patit reparacions importants. Sense aquesta conclusió, el banc no us concedirà un préstec.
