Registrar avantatjosament un apartament significa pagar l'import mínim per obtenir un certificat de propietat, no pagar l'impost previst per donar a parents llunyans i obtenir una deducció de l'impost sobre la propietat. Les opcions de beneficis variaran significativament en diferents casos.
És necessari
- - un acord celebrat en una forma escrita senzilla;
- - autopreparació d’un paquet de documents.
Instruccions
Pas 1
Si registreu un apartament en un matrimoni registrat, no importa en absolut quin dels cònjuges rebrà un certificat de propietat. Segons el Codi familiar i civil de la Federació Russa, l'apartament serà propietat conjunta dels cònjuges i els pertanyrà a parts iguals.
Pas 2
El cost de la preparació dels documents serà el mateix, independentment de si registreu un apartament a la propietat compartida comuna dels cònjuges o a un d’ells. No obstant això, podeu obtenir avantatges substancials si registreu la propietat del cònjuge que treballa. En aquest cas, teniu dret a rebre una deducció de propietat posant-vos en contacte amb l’oficina territorial del Servei Tributari Federal. El seu import és de 260 mil, si l’habitatge val 2 milions. Al mateix temps, tots dos cònjuges poden rebre una deducció registrant un apartament en propietat compartida, però si un d’ells no funciona, l’import es reduirà a la meitat.
Pas 3
És beneficiós fer un apartament com a regal només si el doneu a parents propers. En aquest cas, no s’abona l’impost del 13% sobre el valor de la propietat. Si doneu un apartament a familiars llunyans o completament desconeguts, és més rendible elaborar un acord de compravenda, ja que haureu de pagar una gran quantitat d’impostos per la donació.
Pas 4
Amb qualsevol mètode de registre, sempre és més rendible concloure un acord de forma simple i per escrit, no utilitzar els serveis d’un notari, pel qual haurà de pagar l’1% del cost de l’apartament. Per exemple, si l’habitatge costa 2 milions, els serveis notarials seran força cars.
Pas 5
És millor preparar un paquet de documents vosaltres mateixos, sense utilitzar els serveis d’una agència immobiliària, que tinguin una quantitat molt decent per a la prestació dels seus serveis, expressada en percentatge del cost d’un apartament. En alguns casos, el preu dels serveis arriba al 30-50% del cost de l’habitatge, cosa que augmenta significativament les despeses.
