D'acord amb la Llei federal 221, de l'1 de març de 2008, per a qualsevol transacció amb objectes immobiliaris, heu de tenir un passaport cadastral. Però el passaport cadastral no reflecteix el valor d’inventari requerit en registrar una herència, en confiscar béns, en pignorar en un banc, en embargar els agutzils, etc. Per tant, a més del passaport cadastral, tots els objectes han de tenir un passaport tècnic.
És necessari
- - aplicació a la ITV;
- - El vostre passaport;
- - documents casolans.
Instruccions
Pas 1
Per registrar qualsevol passaport, ja sigui tècnic o cadastral, poseu-vos en contacte amb el BTI. Demaneu a un tècnic que inspeccioni la vostra llar i dependències. Mostra els documents de la casa, el passaport. Si esteu registrant una herència, envieu una sol·licitud d’un notari, si és una penyora, simplement indiqueu-la a la sol·licitud. Per registrar la reurbanització i obtenir un passaport tècnic amb aquesta finalitat, necessitareu una sol·licitud del departament regional d’arquitectura.
Pas 2
Se us lliurarà un passaport tècnic basat en la inspecció de la casa. S’indicarà tots els paràmetres tècnics dels edificis existents i de la pròpia casa, informació sobre el propietari de la casa, una descripció de la casa, dependències, any de construcció, explicació, pla, cost d’inventari, que, en principi, es necessita per realitzar aquestes accions.
Pas 3
El temps que necessiteu per produir un passaport depèn de la tarifa que hàgiu pagat per la prestació del servei. Si heu pagat la tarifa general, que és la més barata, el registre d’un passaport tècnic pot trigar tres mesos. Si pagueu una tarifa urgent moltes vegades superior al cost total, rebreu tots els documents necessaris en un termini d’1 a 2 dies.
Pas 4
Si ja heu elaborat un passaport tècnic, no cal tornar a publicar res. Aquest document és vàlid indefinidament, en contrast amb el passaport cadastral, que té una vigència de cinc anys.
Pas 5
Si heu realitzat reformes a la casa, heu afegit dependències o heu ampliat la casa, només en aquest cas heu de refer el passaport tècnic. A més, si per a edificis, canvis en el traçat, ampliacions, no hi ha permís ni passaport de construcció, rebrà un rebut del pagament d’una multa administrativa, ja que no es pot construir res pel seu compte, no es pot reconstruir res, fins i tot si la vostra parcel·la és propietat i la casa està registrada a la pròpia.
