Si la privatització de l'apartament s'ha produït i l'espai habitable és de la propietat compartida comuna de diverses persones, podeu renunciar a la vostra participació a l'apartament mitjançant la realització d'un acord de compravenda o donació d'aquesta acció. En cas de fracàs de la privatització, n'hi ha prou amb escriure un rebuig. Si l'acció us pertany per herència i el títol de la mateixa encara no s'ha registrat, renuncieu a l'acció en favor d'altres hereus. Si no voleu fer els tràmits, no reclameu els vostres drets d’herència. La vostra quota passarà automàticament als altres hereus.
És necessari
- -documents que demostren la identitat de tots els participants en la transacció
- - documents de títol de l'apartament
- -autorització notarial per a la transacció de tots els propietaris de l'apartament
- -certificat del lloc de residència sobre tots els registrats a l'apartament
- -document tècnic nou per a l'apartament
- -contracte notarial de compravenda, donació o renúncia a una participació en una herència
- -un document que confirma el pagament del deure estatal per a la transacció i per al registre
- -en presència de propietaris menors o incapacitats, permís per celebrar una transacció dels seus representants legals
- - una declaració de negativa a la privatització, certificada per un notari
Instruccions
Pas 1
Si sou el propietari d'una acció d'un apartament juntament amb altres persones i ja s'ha emès un certificat de propietat, feu un contracte de venda o un acord de donació de la vostra acció. Això requereix diverses accions legals.
Truqueu a un tècnic de la ITV. Segons la inspecció de l'apartament, se us lliurarà un nou passaport tècnic.
Amb tots els propietaris de l’apartament, poseu-vos en contacte amb la notaria per obtenir un permís notarial per a la donació o venda d’un pis de tots els propietaris.
El notari redactarà un contracte de compravenda o donació per a la persona a favor de la qual cedeixi la seva part.
Al centre de registre de registre de béns immobles, registreu la transacció i emeteu un certificat de propietat de la persona a favor de la qual heu renunciat a la vostra acció.
Pas 2
Si l'apartament encara no s'ha privatitzat i no hi ha cap certificat de propietat compartida, només cal que escriviu una declaració de negativa a la privatització i certifiqueu-ho amb un notari.
Pas 3
Si la participació a l'apartament us pertany per herència i el certificat de propietat ja s'ha emès, feu un acord de compravenda o donació per a la persona a favor de la qual vulgueu donar la vostra acció. La forma de fer un acord s’indica més amunt.
Pas 4
Si heu declarat els vostres drets d’herència, però encara no s’ha emès el certificat de propietat, feu un acord notarial sobre la renúncia de la vostra participació a favor d’altres hereus o a favor d’un hereu específic.
Pas 5
Si encara no s’han declarat els drets d’herència d’una participació a l’apartament, no els reclameu. Al cap de 6 mesos, la participació a l'apartament es dividirà automàticament entre els altres hereus.
