Quins Documents Es Necessiten Per Vendre Un Garatge

Quins Documents Es Necessiten Per Vendre Un Garatge
Quins Documents Es Necessiten Per Vendre Un Garatge

Vídeo: Quins Documents Es Necessiten Per Vendre Un Garatge

Vídeo: Quins Documents Es Necessiten Per Vendre Un Garatge
Vídeo: Comment bien vendre un bien 2023, De novembre
Anonim

El registre de la compravenda d’un garatge es realitza mitjançant la celebració d’un acord de compravenda. D'acord amb la legislació civil, el contracte ha de ser redactat per escrit i signat pel venedor i el comprador. Ha de contenir una descripció de l’objecte (garatge), la seva ubicació i valor. Però, a més del contracte, calen diversos documents per vendre un garatge.

Quins documents es necessiten per vendre un garatge
Quins documents es necessiten per vendre un garatge

El passaport cadastral del garatge s’ha d’adjuntar al contracte de compravenda. Aquest document caracteritza tots els paràmetres de la propietat que es ven (àrea, nombre de portes, finestres, etc.), així com la seva disposició esquemàtica.

Si el garatge es va comprar durant el matrimoni i, per tant, l’adquireixen conjuntament els cònjuges, al vendre’l és necessari obtenir el consentiment notarial del cònjuge per dur a terme l’operació.

En interès de cadascuna de les parts, la compravenda d’un garatge es pot formalitzar mitjançant una escriptura de transmissió, que és un annex al contracte de compravenda.

A més, a l’hora de vendre un garatge, es requereixen documents de propietat: escriptura de donació, lloguer, compra-venda, certificat d’herència, etc.

El contracte de compravenda s’elabora per triplicat. El primer d’ells queda amb el comprador, el segon –amb el venedor i el tercer– a la cambra de registre. El contracte s’ha de registrar sense cap defecte, ja que a través d’aquest es realitza la cessió de propietat de béns immobles.

Per completar la transacció, cal presentar els documents següents a l’Oficina del Servei Federal de Registre de Béns Immobles i Transaccions amb ella:

- sol·licitud de registre estatal;

- contracte de venda i escriptura de transmissió;

- pla cadastral del garatge i del terreny. Aquest darrer document no és necessari si ja s’ha presentat a la cambra de registre i s’ha col·locat al fitxer corresponent;

- documents que confirmen el pagament de la taxa estatal.

Després del registre, el període del qual s’estableix fins a 30 dies, el venedor rep a les seves mans còpies del contracte de compravenda i l’escriptura de transmissió que conté la marca de l’autoritat registradora. El comprador rep documents similars, a més, se li emet un certificat de registre estatal de propietat de béns immobles.

Recomanat: