Com Vendre Un Apartament Si Hi Ha Inscrits Fills Menors D’edat

Taula de continguts:

Com Vendre Un Apartament Si Hi Ha Inscrits Fills Menors D’edat
Com Vendre Un Apartament Si Hi Ha Inscrits Fills Menors D’edat

Vídeo: Com Vendre Un Apartament Si Hi Ha Inscrits Fills Menors D’edat

Vídeo: Com Vendre Un Apartament Si Hi Ha Inscrits Fills Menors D’edat
Vídeo: Апартаменты посуточно 2024, Març
Anonim

La venda d’un apartament amb fills menors d’edat registrats difereix en funció dels drets dels nens a aquest habitatge. Si els fills menors d’edat són propietaris de béns immobles o tenen una participació per testament, donació o com a resultat de la privatització, no només es requereix el consentiment dels seus representants legals, sinó també el decret de la tutela i les autoritats tutelars.

Com vendre un apartament si hi ha inscrits fills menors d’edat
Com vendre un apartament si hi ha inscrits fills menors d’edat

És necessari

  • - passaport de tots els participants en la transacció
  • - certificat de propietat de l'apartament
  • -autorització notarial per a la venda de tots els propietaris
  • -autorització notarial per a la venda de representants legals de nens
  • -Resolució de les autoritats de tutela i tutela
  • -extracte del passaport cadastral
  • -contracte de venda
  • - acte d’acceptació i transferència
  • -Recepció del pagament del deure estatal
  • - registre de la propietat dels compradors

Instruccions

Pas 1

En vendre un apartament amb fills menors d’edat que tinguin els seus propietaris o que tinguin una participació en la propietat, heu de demanar un permís notarial per vendre als seus representants legals. A més, necessiteu una resolució de les autoritats de tutela i tutela reservades pel cap de l’administració del districte.

Pas 2

Les autoritats de tutela i tutela només emetran un permís després que els nens tinguin una superfície habitable ni inferior ni inferior a la que posseïen. En alguns casos, es permet ingressar diners al compte dels nens al preu de la seva participació a l'apartament. S’obre un compte en què no es poden disposar diners fins a l’aparició de la majoria, és a dir, fins als 18 anys.

Pas 3

Si els fills no eren els propietaris, sinó que estaven registrats sobre la base del registre dels pares, no es pot obtenir el permís de les autoritats de tutela i tutela. Els fills reben l’alta per baixa dels pares.

Pas 4

Si els pares eren els propietaris de l’apartament, però els fills no, poden rebre l’alta sense obtenir el permís de les autoritats tutelars i tuteladores. Però el centre de registre estatal es nega a registrar aquest acord. Perquè, segons el tribunal, és possible reconèixer la baixa dels menors d’edat com a il·legal. Es pot obligar a restaurar el registre. Per tant, la puresa de la transacció és qüestionable. Per concloure una transacció amb registre posterior, heu d’adoptar, no obstant això, el decret de les autoritats de tutela i tutela.

Pas 5

La resta de la transacció es realitza de forma habitual. Conclusió notarial de l’acord de compravenda, certificat d’acceptació i registre de propietat dels compradors.

Recomanat: