Hi ha l'opinió que el registre de la compra d'un apartament és un procés complex associat a moltes dificultats diferents. De fet, si teniu prou coneixement, aquest procés passarà molt ràpidament.
Instruccions
Pas 1
En primer lloc, heu de preparar tots els documents que necessiteu per completar la compra d’un apartament. Es tracta, per descomptat, d’un passaport civil. Si esteu adquirint un apartament de propietat exclusiva i esteu casats al mateix temps, haureu d’emetre el consentiment d’un cònjuge a la compra amb un notari. Si esteu comprant un apartament a parts iguals amb el vostre cònjuge, assegureu-vos de prendre el certificat de matrimoni original.
Pas 2
El dia de la transacció o abans, haureu de pagar la taxa estatal pel registre de drets de propietat. L’import depèn del nombre de participants en la transacció. Normalment es practica el següent esquema: el deure estatal per al registre de la compravenda es divideix igualment entre el nombre de participants en la transacció. I la taxa estatal pel registre de drets de propietat la paga íntegrament el comprador. Les autoritats de registre han de proporcionar còpies i originals dels rebuts pagats.
Pas 3
Per no dubtar de la neteja de l’apartament, podeu demanar un extracte de la URSS un dia abans del dia assenyalat, un document oficial en què s’escriu a qui i en quina base pertany l’apartament. El comprador pot obtenir-lo sense que el venedor ho sàpiga. Només cal que us presenteu al centre de registre amb el passaport i que escriviu la sol·licitud corresponent.
Pas 4
Si compreu un pis amb una hipoteca, heu de proporcionar el paquet complet: un contracte de préstec, una hipoteca, certificats d’un dispensari narcològic i neuropsiquiàtric que indiqui que els venedors no estan registrats a aquestes institucions. Els costos d’obtenir consultes solen ser assumits pels compradors.
Pas 5
Un cop enviats els documents per registrar-vos, rebreu un rebut indicant la llista de documents acceptats i el dia del final del registre, quan el venedor rebi un document que confirmi la seva propietat. Se us donarà un contracte de venda i títols de propietat. El registre d'una transacció triga 14 dies hàbils, per al registre d'un apartament en una hipoteca - 7 dies. Després, el comprador es converteix en el propietari complet de l'apartament.
