Sovint és necessari vendre béns immobles tan aviat com sigui possible, si es trasllada a un nou lloc de residència o ha trobat una opció d’habitatge més convenient per a vostè i necessita diners per comprar-lo ara. Com atraure un comprador i vendre una casa ràpidament, sense ofendre’s?
Instruccions
Pas 1
Exploreu el mercat domèstic secundari actual. Si voleu vendre una casa ràpidament, el preu no hauria de superar el cost mitjà de locals residencials similars, potser fins i tot una mica més baixos.
Pas 2
Feu una ullada crítica a casa vostra. S’està desprenent un tros de paper pintat, una taca groga al sostre del passadís: una vegada que els veïns van ser inundats, l’aixeta està rovellada i s’escapa, sota la vora del vàter hi ha rovell i milers de milions de bacteris? Passa el cap de setmana fent una mica de redecoració a la casa: neteja la fontaneria, toca els sostres, enganxa el paper pintat. No trigarà gaire temps i el comprador quedarà impressionat per una casa neta i ben cuidada.
Pas 3
Quan col·loqueu un anunci de venda d’una casa a Internet, acompanyeu el text que descrigui la vostra llar amb imatges visuals. Feu fotos de les habitacions, la casa exterior i la vista des de la finestra. Al comprador no li interessarà cap imatge lletja, de manera que si no podeu fer fotos boniques, convideu un fotògraf. Mirant una imatge preciosa, la gent respondrà molt més ràpid que si llegís una descripció seca de metres quadrats.
Pas 4
És desitjable que el text de l'anunci contingui no només la mida de les habitacions, sinó també una descripció de la sala. Tingueu en compte tots els avantatges de la vostra llar: disseny còmode, bonica vista des de la finestra, bones connexions de transport, proximitat al bosc (rius, llacs), presència de botigues. En cap cas es troba al vostre anunci. Fins i tot si el comprador al principi fa un mos, quan vingui a vostè, encara notarà la discrepància.
Pas 5
Si veneu la vostra casa a través d’un agent de béns arrels, assegureu-vos que siguin competents i actuïn en el vostre millor interès. No dubteu a demanar-li documents, sol·liciteu els resultats d’un treball ja perfecte.
Pas 6
Poseu-vos sempre en contacte, perquè un comprador potencial pot trucar en qualsevol moment. En el moment de la venda de la casa, no hauríeu de separar-vos literalment del telèfon, endur-vos-lo al bany i anar-vos a dormir amb ell.
