Quan s’elabora el contracte de compravenda d’una casa, es redacta al mateix temps un contracte de compravenda de la parcel·la sobre la qual es troba la casa. Per completar el contracte, heu de tenir un certificat de propietat de la casa i del terreny.
És necessari
- -passaport (a tots els participants en la transacció)
- -documents per a la casa i el terreny
- -Certificat de propietat de la casa i del terreny
- -passaport cadastral de la parcel·la
- -passaport tècnic per a la casa i dependències
- -autorització notarial per a la venda de tots els propietaris
- - justificants de pagament del deure estatal per registre d’una casa i d’una parcel·la
Instruccions
Pas 1
Per emetre un certificat, cal un passaport tècnic per a una casa i un passaport cadastral per a una parcel·la. Si no en teniu, convideu un tècnic de l’oficina d’inventari tècnic a obtenir un passaport tècnic per a casa vostra. Després d’examinar la vostra casa i les dependències, us prepararan un passaport tècnic. La seva vida útil és de 5 anys.
Pas 2
Per registrar la terra, truqueu a l'organització de gestió del territori. Realitzaran la llista d'obres necessària i prepararan documents tècnics per a la parcel·la. Amb aquests documents cal anar al centre per al registre de solars, cadastre i cartografia. Allà es registrarà el lloc, se li assignarà un número cadastral i se li donarà un passaport cadastral.
Pas 3
Amb un passaport tècnic per a una casa, amb un passaport cadastral per a una parcel·la, amb els documents existents per a una casa i una parcel·la, cal visitar el centre de registre estatal d’objectes immobiliaris. Basant-se en aquests documents, se us lliurarà un certificat de propietat de la casa i del terreny.
Pas 4
Si encara hi ha titulars de drets legals per a la casa i la parcel·la, és necessari el seu consentiment per a la venda de la casa i la parcel·la. Aquesta serà preparada i certificada per un notari, en presència de tots els propietaris.
Pas 5
Amb tots els documents necessaris, podeu redactar un contracte de compravenda d’una casa i un terreny en una notaria i anar a registrar-lo als nous propietaris.
