Oficialment, només es pot comprar un garatge en una cooperativa si el propietari ha pagat les accions en totalitat i propietat registrada. En cas contrari, és teòricament possible comprar un garatge, però no es formalitzaran els drets de propietat del mateix i l’oferta no es registrarà oficialment.
És necessari
- - passaport;
- - certificat de propietat;
- - extractes cadastrals de la ITV i del comitè de la terra;
- - contracte de compravenda;
- - acte d’acceptació i transferència;
- - aplicació a FUGRTS;
- - justificant de registre;
- - una declaració al president (si les accions del garatge no s’han pagat).
Instruccions
Pas 1
Si voleu adquirir oficialment un garatge en una cooperativa i convertir-vos en el seu propietari, primer de tot, llegiu els documents disponibles al venedor. Només el propietari pot vendre propietats. La propietat del garatge de la cooperativa de garatges es registra sobre la base dels documents presentats als FUGRTS.
Pas 2
Abans de registrar el dret, el propietari ha de posar-se en contacte amb la cambra cadastral i la ITV, elaborar documents cadastrals i tècnics per a l’objecte immobiliari, obtenir-ne extractes i sol·licitar al FUGRC el registre de la propietat.
Pas 3
A més del certificat de propietat, el venedor del garatge de la cooperativa ha d’obtenir un permís notarial per vendre de la seva dona si va entrar a la cooperativa mentre estava en matrimoni registrat (article 34 de la RF CC, article 256 del Codi civil de la Federació Russa). Si el garatge té dret de propietat per a diverses persones, totes han d’emetre un permís notarial (article núm. 244 del Codi civil de la Federació de Rússia).
Pas 4
Feu un contracte de venda notarial o escrit amb el venedor, elaboreu un certificat d’acceptació i poseu-vos en contacte amb el FUGRC per registrar la vostra propietat del garatge comprat.
Pas 5
Si el garatge no està registrat com a propietat, la seva compra només significa que us convertireu en membre de la cooperativa de garatges i us passarà l’obligació de pagar les quotes de soci. Podeu documentar aquesta compra contactant amb el president de la cooperativa, que convocarà una junta general d’accionistes, per informar-los de la vostra incorporació a la cooperativa. A continuació, se us demana que escriviu una sol·licitud i presenteu el passaport. Se us reeditarà el llibre de membres per al pagament d’accions. És a dir, en donar els diners al venedor, no es converteix en el propietari. Només pagueu part de les quotes dels membres pagant-les en un import.
Pas 6
Podeu registrar la propietat del garatge comprat després del pagament complet de les quotes de soci, quan completeu de manera independent tots els documents cadastrals i tècnics.
