Fer la compra o venda d’immobles mitjançant un poder no és diferent d’una transacció feta pel propietari o comprador personalment. Només al conjunt de documents necessaris per a la celebració d’aquest acord, és necessari afegir un permís notarial per a les accions adequades del fiduciari en relació amb l’habitatge. \
És necessari
- - un formulari de sol·licitud per al registre estatal del dret a l'objecte d'un parc d'habitatge i les transaccions amb ell;
- - un poder notarial per realitzar accions de compravenda d'habitatges especificats als documents de propietat;
- - documents sobre la propietat de béns immobles;
- - explicació i dibuix del terra (a l’hora de comprar i vendre un apartament);
- - informació detallada del llibre de la casa (en comprar i vendre un apartament);
- - una còpia del compte financer i personal dels béns immobles que es venen;
- - originals i fotocòpies de passaports del comprador, venedor i persona autoritzada;
- - l'acte de transmissió de béns immobles signat per ambdues parts;
- - original i còpia del resguard de pagament del deure estatal.
Instruccions
Pas 1
Emetre un poder per a transaccions immobiliàries amb un notari. Per fer-ho, aneu a ell juntament amb el propietari i un conjunt de documents. S’emetrà un document oficial segons el qual rebreu permís per prendre mesures relacionades amb la propietat al vostre criteri. Assegureu-vos d’introduir-hi el número del certificat de registre estatal del dret a l’objecte del parc d’habitatge, les dades del passaport i l’adreça de la propietat immobiliària. I indiqueu fins a quin punt se us transfereix el control.
Pas 2
Concloure i registrar un acord de compravenda en cas que es faci una transacció per canviar el propietari de locals residencials o immobles de l’empresa. En altres casos, la preparació d’aquest document no és necessària. Només necessiteu una escriptura de transmissió signada per les parts.
Pas 3
Descarregueu el formulari del contracte al lloc web https://zvonmonetok.ru/p72.html. A les primeres línies, escriviu el cognom, el nom, el patronímic i les dades del passaport del venedor i del comprador. Al "Assumpte del contracte", poseu l'adreça on es troba la propietat. Al paràgraf "Preu del contracte i procediment de liquidació" indiqueu el valor de la propietat. Afegiu dades bancàries i signatures de les parts. Si se us ha transferit totalment els drets per realitzar transaccions immobiliàries, totes les dades s’indiquen als vostres documents. Si només teniu dret a registrar una transacció, el contracte ha de contenir les dades del propietari actual
Pas 4
Registre un contracte de compravenda de béns immobles al Servei Federal de Registre de la Federació Russa. Per fer-ho, aneu a una de les seves sucursals amb un conjunt de documents. Podeu conèixer l'adreça de la més propera al lloc web: https://www.rosreestr.ru/ o trucant als números de referència: +7 (495) 917-57-98, +7 (495) 917-48-52. La presència del propietari real no és necessària quan es realitzen transaccions mitjançant procuració.
