Com Comprar Un Terreny

Taula de continguts:

Com Comprar Un Terreny
Com Comprar Un Terreny

Vídeo: Com Comprar Un Terreny

Vídeo: Com Comprar Un Terreny
Vídeo: 3 Cosas que Debes Saber Antes de Comprar un Terreno 2024, Març
Anonim

Podeu comprar un terreny a particulars o a l’estat. En comprar terres a particulars, es fa una operació de compra i venda regular. Podeu comprar un terreny de l’estat només en una subhasta o obtenir-lo per una tarifa per ordre d’arribada.

Com comprar un terreny
Com comprar un terreny

És necessari

  • - transacció de compravenda amb particulars;
  • - sol·licitud al municipi local;
  • - resolució;
  • - un extracte del passaport cadastral i una còpia del pla cadastral.

Instruccions

Pas 1

Per comprar terrenys a particulars, poseu-vos en contacte amb una agència immobiliària o mireu els anuncis als mitjans de comunicació i a les cartelleres de la vostra ciutat o zona.

Pas 2

Després d’haver trobat l’opció de compra adequada, llegiu els documents disponibles al venedor i també inspeccioneu el lloc. El venedor ha de tenir un títol de propietat. Si aquest document indica que hi ha diversos propietaris, consulteu els permisos de venda notarial, que han de ser emesos per tots els propietaris de terrenys. A més, el venedor ha de preparar altres documents previstos per la Llei federal 122. Aquests documents inclouen un extracte del passaport cadastral i una còpia del pla cadastral.

Pas 3

Concloure un contracte de compravenda notarial o per escrit, redactar un acte d’acceptació i transferència. Envieu la vostra sol·licitud i tots els documents a FUGRTS. En un mes rebreu un títol de propietat.

Pas 4

Per comprar una parcel·la de l’estat, sol·liciteu-ho al vostre municipi local. Se us posarà a la cua, ja que els terrenys es proporcionen per ordre d’arribada. Si no hi ha cua a la vostra regió, se us proporcionarà una parcel·la de propietat per gestionar una finca filial personal o per a la construcció d'habitatges individuals. Segons el Codi de Terres de la Federació de Rússia, totes les parcel·les s’han de proporcionar per una taxa.

Pas 5

L’administració us emetrà un decret sobre la transmissió de terrenys a la propietat amb un valor especificat. Esteu obligat a delimitar el lloc, a posar-lo al registre cadastral. Obteniu un extracte del passaport cadastral i una còpia del pla cadastral, pagueu l’import del cost del lloc. Envieu la vostra sol·licitud i documents a FUGRTS. Al cap de 30 dies, rebreu un certificat de propietat.

Pas 6

Per obtenir una parcel·la mitjançant una subhasta, poseu-vos en contacte amb el vostre municipi local mitjançant una sol·licitud. Se us notificarà l’inici de la negociació. Si durant la subhasta vau aconseguir una parcel·la, rebreu un contracte d’arrendament per a tot el període de construcció. Un cop acabada la construcció, podreu obtenir la propietat del terreny comprant-lo pel 2,5% del valor cadastral, és a dir, pagant pràcticament un preu purament simbòlic.

Recomanat: