Com Triar Un Apartament Al Mercat Secundari

Taula de continguts:

Com Triar Un Apartament Al Mercat Secundari
Com Triar Un Apartament Al Mercat Secundari

Vídeo: Com Triar Un Apartament Al Mercat Secundari

Vídeo: Com Triar Un Apartament Al Mercat Secundari
Vídeo: СТАЛИНКА с выходом на башню!!! 2024, Març
Anonim

Vostè va decidir comprar un apartament de propietat i, triant entre apartaments en edificis nous i el mercat immobiliari secundari, va optar per la "vivenda secundària". A què heu de prestar atenció a l’hora de comprar béns immobles i com triar un apartament al mercat secundari?

Com triar un apartament al mercat secundari
Com triar un apartament al mercat secundari

Instruccions

Pas 1

Primer de tot, decidiu què és important per a vosaltres a l’hora d’escollir una casa. Quina és la quantitat màxima que esteu disposat a gastar, quins districtes de la ciutat esteu disposats a considerar, quina distància al metro us convindrà, esteu a punt per considerar apartaments a la planta baixa, en cases de blocs o taulers? és important que tingueu balcó, telèfon, parc infantil al jardí, etc. Decidiu també si esteu preparats per fer reparacions importants a la vostra nova llar o limiteu-vos a cosmètics.

Pas 2

Un cop formulats els requisits d’habitatge, podeu contactar amb l’agència immobiliària per sol·licitar-los les opcions d’apartaments que compleixin les vostres necessitats o triar les opcions que més us convinguin mitjançant anuncis a revistes especialitzades o catàlegs immobiliaris en línia.

Pas 3

Fins i tot abans d’arribar a l’apartament, avalueu la infraestructura de la zona i del territori adjacent. Tingueu en compte si hi ha botigues a poca distància, farmàcies a prop de la casa, si està lluny de la parada d’autobús, si hi ha prou places d’aparcament al pati, si hi ha un parc infantil.

Pas 4

L’estat de l’entrada, l’ascensor, la presència o absència d’un intercomunicador o trucades de codi us explicaran molt sobre la casa i sobre les persones que hi viuen, així com sobre l’actitud de l’empresa gestora davant les seves responsabilitats directes.. Presteu especial atenció a l’estat de l’escala del primer pis: aire humit, olors desagradables o floridura a les parets són un signe segur d’inundacions constants del soterrani.

Pas 5

En el propi apartament, en primer lloc, cal parar atenció a l’estat de la fontaneria, les canonades, els radiadors, el cablejat elèctric, així com el funcionament de la ventilació. Cerqueu fuites als sostres i a les parets. Comproveu si hi ha hagut reurbanitzacions a l’apartament i si ho han estat, si s’han legalitzat (en cas contrari, el procés de compra i venda d’un apartament pot ser molt difícil). Informeu-vos tant com sigui possible sobre els veïns (això és especialment cert per als veïns de dalt: són els que més sovint són l’origen de diversos tipus d’inconvenients quotidians).

Pas 6

Si heu arribat a la conclusió que l'apartament us convé, és hora de conèixer alguns detalls que ja no estan relacionats amb l'habitatge, sinó amb els seus propietaris (és a dir, els venedors). Si, després d’haver venut aquest apartament, tenen previst comprar-se una altra casa per si mateixos, és necessari esbrinar com realista valoren les seves capacitats. En cas contrari, el procés de registre de la transacció es pot allargar durant un temps indefinit. Si compreu un apartament amb una hipoteca: el punt fonamental és el consentiment dels propietaris per declarar en el contracte l'import total de la transacció. Com a regla general, només els que posseeixen un apartament durant més de tres anys ho acceptaran i, per tant, no pagaran impostos per la venda d’habitatges.

Recomanat: