La terra és una inversió rendible. Però, per convertir aquests fons en diners reals, cal vendre la parcel·la. De vegades, hi ha casos en què cal fer una venda molt ràpidament. Per fer-ho, no només heu de declarar la disponibilitat del lloc als compradors potencials, sinó també entendre les complexitats legals de la transacció.
És necessari
- - anuncis de venda;
- - documents per al lloc;
- - contracte de compravenda.
Instruccions
Pas 1
El primer pas per a la venda ràpida d’una parcel·la és posar un anunci. Es poden tractar de diaris i revistes publicitàries locals, així com publicacions especialitzades sobre béns immobles. Internet us ajudarà excel·lentment. Els anuncis es poden publicar a llocs web de béns arrels i taulers de missatges privats.
Pas 2
A continuació, cal situar el lloc en registres cadastrals perquè el vostre terreny tingui el número cadastral adequat i destaqui segons les seves característiques d’una altra massa de llocs.
Pas 3
Abans del registre, heu de posar-vos en contacte amb l’autoritat d’agrimensura per obtenir un document amb una descripció inequívoca dels límits del lloc.
Pas 4
Si vau comprar una parcel·la abans del 31 de gener de 1998, haureu de seguir el procediment per tornar a registrar la propietat de la vostra terra. Aquest procediment també es pot completar en el moment del registre de la transacció de compravenda i la transferència de propietat del lloc al comprador.
Pas 5
Quan es troba un comprador, és necessari registrar una transacció de compravenda. Per registrar-lo, heu de tenir els documents següents: una sol·licitud, un document d’identitat, un rebut de pagament del deure estatal, els documents originals de titularitat del lloc, un pla cadastral, un acord de compravenda.
Abans de la transacció, heu de familiaritzar el comprador amb totes les càrregues i restriccions que té la terra. No oblideu incloure aquest article al contracte de compravenda.
