Posseint un apartament o una casa privada, els propietaris no sempre pensen en el fet que, en un cas convenient per als atacants, el puguin perdre.
Instruccions
Pas 1
Pagueu la vostra hipoteca a temps. La compra d’una casa amb préstecs hipotecaris és de vegades una de les poques opcions per comprar la vostra propietat. Però la situació pot no afavorir-vos i els pagaments endarrerits són un motiu seriós per traslladar la vostra propietat als tribunals. Feu un seguiment dels pagaments, feu-los regularment, fins i tot si heu d’endeutar-vos per això.
Pas 2
No signeu documents dubtosos ni fulls en blanc, ja que poden contenir text que permeti als intrusos ser els propietaris legals del vostre apartament. Llegiu tots els documents amb atenció i aclariu els punts qüestionables.
Pas 3
Feu un contracte de renda vitalícia només després de consultar amb especialistes. Les persones grans, que estan disposades a cedir el seu apartament a algú que les cuidarà fins a la seva mort, sovint es troben amb estafadors i perden la llar immediatament després de signar el contracte. No confongueu un contracte de donació i un contracte d’anualitat: en el primer cas, cedeu la vostra propietat de forma gratuïta; en el segon, el llogater paga l’import acordat al destinatari del lloguer mensualment amb la condició que després de la mort de aquest últim, rep els seus béns en condicions legals.
Pas 4
Anoteu clarament l’import de la primera quota del contracte de lloguer (normalment és del 30-50% del valor de mercat de l’habitatge) i l’import de les mensualitats posteriors. No oblideu indicar les vostres condicions, per exemple, pagament de factures de serveis públics, compra de productes, etc.
Pas 5
Quan compreu béns immobles amb un poder, assegureu-vos que el propietari realment va rebre diners de l’intermediari després de la conclusió del contracte. En cas contrari, el propietari té dret a impugnar el contracte i restablir-ne la propietat en un termini de deu anys.