Millorar significa millor del normal. Què significa ara el disseny "normal"? Hi ha una gran selecció d'apartaments al món modern. No obstant això, molta gent viu en apartaments comunals / "Khrushchevs" / "vaixells". Es millorarà un apartament en un edifici nou amb una cuina de 8 metres quadrats? O la distribució millorada implica espais més amplis?
Com abans i com ara
Fins a principis de la dècada de 2000, els apartaments es consideraven "millorats", ja que, quant a superfície i paràmetres, eren més grans i còmodes que els anomenats "Khrushchevs". Es tractava d’apartaments amb un bany independent, una cuina de més de 6 metres amb entrada des del passadís, l’absència d’habitacions de pas, la presència d’un balcó o una galeria.
Actualment, tots els edificis nous es considerarien millorats. Però els requisits humans moderns per a la comoditat han augmentat. Un apartament es considera una "planificació millorada" si la seva configuració i un conjunt de locals compleixen paràmetres molt superiors al mínim requerit pels SNiPs.
Què, com i quant
Així doncs, els apartaments moderns amb un disseny millorat es caracteritzen per la presència d’espais amplis salons amb bones proporcions. Es tracta de dormitoris de com a mínim 12-15 m, sales d'estar - 20-30 m. Les habitacions han de tenir una mida propera a un quadrat o rectangle amb una relació d'aspecte no superior a 2: 3. El local ha d’estar ben il·luminat, amb grans finestrals i balcons francesos. A més, a les habitacions, és convenient disposar de vestidors individuals, banys i lavabos amb entrada directament des de l’habitació.
La cuina dels apartaments "millorats" hauria de tenir almenys 12 metres per a un apartament d'una habitació, 15 - per a un apartament de dues i tres habitacions. És possible combinar la cuina amb el menjador, per la qual cosa la seva superfície hauria de ser encara més gran: el trenta per cent.
La distribució millorada es caracteritza també significativament per la presència de cambres auxiliars i de serveis públics a l'apartament. Es tracta de passadissos amplis, passadissos, passadissos amplis. Armaris encastats, trasters, safareigs donen a l’apartament més comoditat i funcionalitat.
El nombre de banys d'un apartament "millorat" sol ser un menor que el nombre d'habitacions. Al mateix temps, comparteixen els banys principals, situats a prop de les habitacions, i els de convidats, a prop de l’entrada i la sala d’estar. Els banys no haurien d’estar adjacents a les cuines. Un bany separat o contigu actualment és una qüestió de preferències dels propietaris, però en cap cas és un signe de "millora".
Els banys poden ser molt amplis, amb la possibilitat d’instal·lar no només banyera i dutxa, sinó també equips de sauna.
Per descomptat, la distribució millorada implica la presència obligatòria de balcons / galeries / terrasses amb una amplada mínima de 120 cm. Idealment, cada habitació hauria de tenir sortida a un balcó o una galeria.
A més de la planificació i les característiques funcionals, un apartament amb un disseny millorat hauria d’estar ben orientat als punts cardinals, tenir vistes atractives des de les finestres i una alçada del sostre d’almenys 3 metres.
