Com Vendre Una Casa De Forma Ràpida I Rendible

Taula de continguts:

Com Vendre Una Casa De Forma Ràpida I Rendible
Com Vendre Una Casa De Forma Ràpida I Rendible

Vídeo: Com Vendre Una Casa De Forma Ràpida I Rendible

Vídeo: Com Vendre Una Casa De Forma Ràpida I Rendible
Vídeo: ‼️CASA PEQUEÑA MODERNA Y ECONÓMICA en VENTA - TOUR DE LA CASA‼️ 2024, Març
Anonim

Cada propietari, en vendre immobles, intenta obtenir el màxim benefici per a ell mateix. Per a una venda ràpida i exitosa d’una casa, hi ha una sèrie de regles que s’han de seguir fàcilment i en poc temps per trobar nous propietaris.

Com vendre una casa de forma ràpida i rendible
Com vendre una casa de forma ràpida i rendible

Posem en ordre la casa i la trama

Des de fa temps se sap que les primeres impressions són claus en tots els aspectes i que la venda d’una casa no és una excepció. Per tant, la primera regla de la venda amb èxit és posar ordre a la casa i al territori adjacent. Aquest article també inclou reparacions cosmètiques. Si voleu fer una bona impressió als possibles compradors, primer comenceu pel vostre jardí, perquè aquesta és la "cara" de casa vostra. Si cal, pinteu la tanca, les baranes, els pendents, repareu el porxo, la façana de la casa i repareu les esquerdes. És imprescindible tallar la gespa, els arbustos i els arbres (sobretot si enfosqueixen algunes habitacions).

Imatge
Imatge

A continuació, avalueu l'estat de la casa a l'interior. S’aconsella realitzar una neteja general de totes les habitacions, llençar l’excés d’escombraries i, possiblement, alguns mobles. Arreglar aixetes, piques i endolls. Una bona solució també seria refrescar les reparacions, però no hauríeu de fer reconstruccions importants, ja que no pagarà la pena a la venda.

Després de redecorar, és recomanable fer algun tipus d’accent brillant a cada habitació: cortines, un gerro de flors, una figureta. Aquests detalls brillants atrauen la vista i tenen un efecte positiu sobre la impressió de l’habitació. Feu una llista per endavant de les característiques positives de cada habitació, però sense exagerar-ho: per exemple, una de les habitacions es troba al costat assolellat i la segona és més càlida a l’hivern, etc. Això pot ser útil quan es pregunti als compradors.

Després de posar la casa en ordre, definitivament haureu de fer fotos professionals de tots els locals i el lloc. No estalvieu els vostres diners, perquè la majoria de les vegades la gent fa la primera valoració d’una casa, fins i tot en veure anuncis, i una bona foto professional sempre atrau més que una foto d’aficionats.

Buscant comprador

Per trobar un comprador, heu d’esforçar-vos.

Una de les opcions, la més senzilla, és posar-se en contacte amb una agència per mostrar-li la casa als seus clients que van venir a comprar-los la propietat. Però aquest mètode té diversos desavantatges:

1) comissió d'agència;

2) l'agència estableix de manera independent el preu de la casa i el preu pot ser lleugerament inferior a la mitjana del mercat.

Imatge
Imatge

La segona opció és l’autovenda. Si us veneu, hauríeu de fer el següent. En primer lloc, informeu de la venda a tots els vostres amics, familiars i companys de feina i demaneu-los que expliquin a tothom que coneixen. Aquest boca-orella, així com les ressenyes d’amics sobre la casa, funcionen molt bé al complex i potser no haureu d’esperar molt a un comprador.

En segon lloc, heu d’anunciar la venda de casa vostra a tots els llocs web de béns arrels, així com als diaris locals. Cal proporcionar només informació factual sobre la casa i la ubicació. Feu una descripció breu i fixeu un preu adequat. Normalment la gent comença a comprar una casa a la primavera, així que comenceu a buscar activament compradors potencials des de mitjan abril. Si d'aquí a uns quants mesos no hi ha comprador, és probable que hàgiu establert un preu massa alt, cosa que significa que haureu de reduir lleugerament el valor declarat.

Aquestes regles simples us ajudaran a trobar un comprador amb rendibilitat i en el menor temps possible i a vendre amb èxit la vostra propietat.

Recomanat: