Hipoteca D’habitatge Secundari A Sberbank: Condicions

Taula de continguts:

Hipoteca D’habitatge Secundari A Sberbank: Condicions
Hipoteca D’habitatge Secundari A Sberbank: Condicions

Vídeo: Hipoteca D’habitatge Secundari A Sberbank: Condicions

Vídeo: Hipoteca D’habitatge Secundari A Sberbank: Condicions
Vídeo: Que és dació en pagament | hipoteca | Cancel·lació d'hipoteca per dació d'habitatge | Advocat 2024, Març
Anonim

Cada any es recopilen les qualificacions dels millors i més fiables bancs. Segons els termes de la hipoteca d’habitatge secundari en aquestes llistes, Sberbank és el primer lloc. Aquesta situació s’explica pel fet que aquesta institució ofereix molts programes per a empresaris privats i particulars.

Hipoteca d’habitatge secundari a Sberbank: condicions
Hipoteca d’habitatge secundari a Sberbank: condicions

Als clients els agrada obtenir préstecs per a la compra d’habitatge. Les propietats immobiliàries en cases amb prou feines construïdes o que encara es construeixen són més populars. No obstant això, molta gent prefereix apartaments al mercat immobiliari secundari.

Termes generals

Abans d’anar a Sberbank per obtenir una hipoteca o seleccionar una opció adequada, heu de llegir atentament les condicions del préstec. En primer lloc, és important tenir en compte que el préstec té un caràcter específic. L’objectiu de l’emissió de fons és la compra de béns immobles. El client no té cap dret a gastar finances en una altra cosa.

A més, hi ha una quantitat mínima que rep el client. Segons els termes de la hipoteca, s’estableix dins dels tres-cents mil rubles. Hi ha determinats límits de temps. Actualment, el període és de trenta anys. La consideració habitual de les sol·licituds presentades pels possibles prestataris depèn de la llista de documents adjunts.

El préstec corresponent es proporciona amb la confirmació de la disponibilitat de llocs de treball i salaris permanents. De vegades, el banc es troba amb el client a mig camí, tenint en compte la sol·licitud en absència d’aquests documents. La fidelitat de la relació s’estén als titulars de targetes de pensions o salaris.

Els interessos hipotecaris depenen directament de la durada del préstec. La seva mida està influenciada per la quantitat i molts altres criteris. Hi ha un programa per a famílies joves. Segons els seus termes, el tipus d'interès es redueix al 10, 2%. Hi ha dret a rebre subvencions i beneficis addicionals dels governs locals al lloc del registre.

Si l'habitatge es troba en una casa antiga, el tipus d'interès es calcula a partir de 8, 6 punts. Però tot està determinat per l’especificitat de la situació.

Hipoteca d’habitatge secundari a Sberbank: condicions
Hipoteca d’habitatge secundari a Sberbank: condicions

Tarifes i tarifes

A més de les bonificacions, les famílies joves reben avantatges si aquelles persones que han sol·licitat durant molt de temps apareixen com a titulars de targetes bancàries. Aquesta circumstància pot fins i tot servir de base per reduir la taxa. Si no hi ha cap targeta, l’increment de la taxa és del mig percentatge.

Fins al moment del registre dels béns immobles adquirits, el client haurà de pagar addicionalment un percentatge més Aquest import augmenta el pagament excessiu en cas de denegació de contractar una assegurança. L'increment també va ser causat per la manca d'un certificat que confirmés la informació sobre la rendibilitat.

Les diferències en el pagament excessiu poden arribar a quatre punts, en funció de les condicions específiques. La mida del primer pagament depèn directament del seu import. Si el client paga la meitat del cost total de l'habitatge, amb un pagament complet abans dels trenta anys, se li assigna una taxa del 13%.

Quan es paga la hipoteca fins a vint anys, el pagament excessiu es redueix a 12, 5 punts. Si el sol·licitant no pot proporcionar un pagament inicial tan impressionant, pot pagar des del cost del pis des del trenta per cent.

Un període de trenta anys en aquesta situació es proporciona amb una taxa de 13,25 punts. Si tots els pagaments es fan en una dècada, l'indicador es redueix a 8, 6. La tarifa més alta s'ofereix a aquells que puguin pagar del vint al trenta per cent del cost amb un pagament inicial.

Amb el termini màxim del préstec, el pagament excessiu augmenta fins als 13,5 punts. Viouslybviament, amb un augment del termini i una disminució de la mida de la primera quota, el percentatge anual augmenta.

Hipoteca d’habitatge secundari a Sberbank: condicions
Hipoteca d’habitatge secundari a Sberbank: condicions

Per tant, abans de prendre una decisió sobre l’obtenció d’una hipoteca de Sberbank, té sentit comprovar les vostres pròpies capacitats. És probable que sigui òptim esperar uns anys abans de dipositar una quantitat inicial més gran basada en una comissió inferior. En tres dècades, l’estalvi serà impressionant.

Els documents

El programa hipotecari es va crear per a clients que desitgin adquirir qualsevol habitatge. Per rebre fons per a la seva compra, primer empleneu un formulari, el formulari del qual s’ofereix al lloc web oficial. Aquí podeu calcular la hipoteca.

El qüestionari té una mida força impressionant, però la precisió d’emplenar-lo augmenta la probabilitat d’obtenir un préstec. Totes les dades personals del sol·licitant, la informació de contacte és obligatòria.

Indiqueu la finalitat del préstec. Després, n’hi ha prou amb visitar la sucursal bancària amb un document que acrediti la identitat i la residència de la Federació Russa. També necessitareu un certificat del formulari 2-NDFL. Segons el programa del banc, el préstec mínim és de tres-cents mil.

La taxa es calcula a partir del 8, 6%. Segons el programa per a una família jove amb almenys tres fills, el pagament excessiu és de 6 punts. Per a la resta de categories, la tarifa varia en funció del pagament inicial i de la durada del termini.

Després d'emplenar el qüestionari i enviar el paquet de documents, heu d'esperar a una resposta positiva de l'oficina principal. Després comencen a seleccionar habitatges secundaris. Un cop llest, el client rep un contracte de préstec. El prestatari l’ha d’estudiar acuradament i només signar-lo.

Hipoteca d’habitatge secundari a Sberbank: condicions
Hipoteca d’habitatge secundari a Sberbank: condicions

A continuació es registra el dret de propietat i Rosreestre. La fase final és l’emissió de la hipoteca desitjada. Sense la introducció obligatòria de pagaments primaris, Sberbank no proporciona programes. La mida mínima oscil·la entre el 15 i el 25 per cent del valor total de la propietat.

L’única opció per a l’impagament de la primera quota és el capital de maternitat. Quan es planeja comprar una casa a Moscou o Sant Petersburg, el crèdit màxim s’eleva a 15 milions. Per a altres regions, el límit no és superior a vuit milions.

El llindar mínim s'ha reduït per a aquells que viuen en petits assentaments. Són 45 mil. Basant-se en els càrrecs del NIS, es calcula el màxim de crèdit per al personal militar.

Requisits del prestatari

Es consideren totes les condicions addicionals de manera individual. Es presta especial atenció al nivell d’ingressos del prestatari i al temps del seu treball en un mateix lloc. Si el client no compleix els requisits del banc, és possible atraure co-prestataris, per exemple, membres de la família. Després es té en compte l’ingrés total.

Hi ha un requisit més. Els habitatges adquirits no s’han de classificar com a habitatges d’emergència que necessitin reparacions importants o enderrocs. Cal la presència de subministrament central d’aigua i calefacció. Després de rebre una resposta per a una sol·licitud de recollida de papers, es donen 60 dies. També es té en compte el programa d’adquisició de préstecs.

Si és normal per a dos documents, només proporcionen un qüestionari complet. A més d’un passaport, els militars presenten un certificat d’un participant del NIS. Si el pagament inicial es fa a costa del capital de maternitat, s’adjunta un certificat i un paper del PF. L’enfocament de cada client és individual. Tots els clients tenen dret a dirigir les seves preguntes als empleats de l'entitat de crèdit. Després de recollir un paquet complet de documents i proporcionar tots els papers, se signa un acord i s’estableix una assegurança.

Mentre estudieu l’acord, podeu i heu de fer preguntes als empleats del banc. De vegades, si es vol, es proporcionen opcions de pagament, per exemple, notificacions per SMS.

Hipoteca d’habitatge secundari a Sberbank: condicions
Hipoteca d’habitatge secundari a Sberbank: condicions

La popularitat de Sberbank es deu a la seva fiabilitat i estabilitat. La institució ofereix molts programes preferencials i de bonificació. Però haureu de recollir molts documents. La inscripció també es fa en diverses etapes. Per tant, haureu d’assignar temps per a visites addicionals a l’organització. Per tant, abans de demanar un préstec, és important ponderar els pros i els contres.

Recomanat: